Achter de Hoven 11, Gennep

Let op: Oplevering begin 2023 eerder in overleg!

Op een mooie en rustige plek in een ruim opgezette kleinschalige woonwijk staat deze mooie en royaal half-vrijstaand woonhuis(gebouwd in jaren 30 stijl) op een ruim perceel van maar liefst 438 m2. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een extra ruime tuingerichte living is ontstaan, er is een kleine carport aan de voorzijde en in de zonnige tuin staat de overkapping/berging waar je heerlijk kan zitten. De woning heeft een licht en sfeervol interieur, is gunstig gelegen tegenover een speelveld en in een rustige en ruim opgezette straat. De woning ligt dichtbij het historisch centrum van Gennep met diverse winkels en gezellige terrassen. Ondanks dat ligt de woning op korte afstand van diverse natuurgebieden zoals het Reichswald en St-Jansberg waar u heerlijk kunt ontspannen.

Indeling:

Begane grond: via een entree/hal met bergkast onder de trap en het zwevend toilet met fonteintje kom je in het midden van de leefruimte uit. Aan de voorzijde is de complete Met aan de linkerzijde de royale halfopen eetkeuken met spoeleiland en karakteristieke erker. De keuken heeft een rechte opstelling met een natuurstenen aanrechtblad, de volgende inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en natuurlijk een vaatwasser. De leefruimte aan de achterzijde is door de vele ramen bijzonder licht, ruim en heeft een sfeervolle gashaard. Middels openslaande deuren krijg je toegang naar de fraaie tuin. Op de gehele begane grond vloer ligt een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vervolgens kom je in de bijkeuken met gootsteen en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en deze ruimte geeft toegang naar de tuin en naar de berging aan de voorzijde. De berging is doormiddel van een zgn loopdeur makkelijk toegankelijk

Eerste verdieping: overloop met zijraam en een apart toilet, in totaal zijn er 3 slaapkamers deze zijn resp. 14 m², 10 m² en 9m² . De badkamer is compleet en netjes en heeft lichtinval van daglicht. In de badkamer is een ligbad, douche, wastafel, designradiator en in de plavuizenvloer ligt vloerverwarming(elektrisch)

Zolderverdieping: is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder, er is een aparte zolderkamer met dakkapel, deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer. In de aparte berg/stookruimte is de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig.

Tuin: heeft een achterom, is circa 23m1 diep heeft een zonnige ligging op het zuid/westen wordt keurig onderhouden, achterin de tuin staat de berging met overkapping waar je heerlijk kan zitten s’ avonds of in de schaduw overdag. De achtertuin heeft een beregeningsysteem middels grondwaterpomp.

Overige informatie: woonoppervlakte 162m2 , 635m3 inhoud, 10.3 m2 inpandige ruimte, bouwjaar 2008, verwarming/warm water is door middel van een HR cv combi ketel uit 2008, zonne-energie er zijn 16 zonnepanelen en deze leveren per jaar gemiddeld 5.3 kwp op.
isolatie: de woning is volledig geïsoleerd. 

• Vraagprijs € 499.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 162m²
• Perceel 438m²
• Inhoud 635m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 2008
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Halfvrijstaande woning