Antoniusstraat 17, Ven-zelderheide

Goed onderhouden, duurzame woning met zeer lage energiekosten. De woning is voorzien van vloerverwarming, dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas. Er is een airco aanwezig voor koelen en verwarmen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim geïsoleerd tuinhuis. Tevens is er een eigen parkeerplaats aanwezig. De woning is verder mooi gelegen in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving op loopafstand van basisschool, speeltuin en natuurgebieden. Nijmegen op circa 20 autominuten.

Aanvaarding: voorkeur augustus 2022

Indeling: hal; meterkast; toilet met fonteintje; lichte woonkamer met tegelvloer (houtlook) voorzien van vloerverwarming, elektrische rolluiken aanwezig; open keuken (inclusief apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron).

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers voorzien van vloerbedekking en één kamer voorzien van een vaste kast; Badkamer met wastafel, toilet, bad met douche, designradiator en wasmachineaansluiting.

Zolder (bereikbaar via vlizotrap): berging met CV opstelling en mechanische ventilatie. (Intergas 2017). Omvormer zonnepanelen aanwezig, 12 x 300Wp LG Neon Black zonnepanelen (6 voor en 6 achter op de woning gelegen)

Tuinhuis: Geïsoleerd tuinhuis met aparte gereedschapsruimte en een aparte opslagruimte voor tuinspullen etc. Op het tuinhuis nog eens 6 x 250wp zonnepanelen aanwezig.
Er is een mooie gemetselde (gedeelde) tuinmuur met de buren wat zorg voor beschutting en privacy.

Overige informatie:
Bouwjaar 1992, woonoppervlak 80m², inhoud 292m³, perceel 176m². Isolatie: dak-, muur en vloerisolatie. Dubbelglas.
In de afgelopen 5 jaar is er veel verbeterd zoals de tuin rondom, parkeerplaats aangelegd, rolluiken en airco geplaatst. Verder o.a. schuttingen rondom opgeknapt, 1 overkapping vernieuwd bij achterdeur, kleine slaapkamer geheel opgeknapt, kantelramen opgeknapt, houten kozijnen met massieve deuren gemonteerd, bovenste etage geschilderd, Tuinhuis is in 2020 helemaal geschilderd.

• Vraagprijs € 249.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 80m²
• Perceel 176m²
• Inhoud 292m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1992
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning