Antoniusstraat 45, Ven-zelderheide

Een fijne hoekwoning met mooie uitstraling op een landelijke locatie gelegen. De woning heeft als extra een ruime berging van 20 m2(geïsoleerd)en tevens een houten schuurtje in de tuin. Het prettige van deze woning is dat deze perfect is voor zowel jong als oud. De woning is luxe afgewerkt, heeft een mooie plavuizenvloer op de begane grond(natuurkleur, ca. 80 x 80 cm) en openslaande deuren naar de tuin(z/w). Uitvalswegen en o.a. Nijmegen zijn goed te bereiken en Natuurgebied “Reichswald” waar u heerlijk kun mountainbiken, wandelen, hardlopen enz. ligt kortbij.

Oplevering uiterlijk eind december 2021 of zoveel eerder als mogelijk bij verkoper.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal, luxe betegelde toilet met fontein, De woonkamer is zeer licht, dit komt door het vele glas en de openslaande deuren. De half-open en aan de voorzijde gesitueerde luxe keuken heeft een U-opstelling, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gasfornuis met extra grote oven, magnetron, koelkast en een afzuigschouw. Op de gehele begane grondvloer ligt een mooie plavuizenvloer met tegels van 80 cm x 80 cm in een natuurkleur met vloerverwarming. De aansluitingen voor het witgoed zijn in de geïsoleerde berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. 12m2, 8m2 en 8 m2. Op deze verdieping ligt grotendeels een mooie donkere laminaatvloer. De luxe badkamer heeft een douche, wastafel met meubel en een 2e zwevend toilet en een plavuizenvloer met eveneens vloerverwarming(elektrisch).

Zoldervliering (stahoogte): is te bereiken door middel van een vlizotrap, deze ruimte is te gebruiken als berging en tevens is hier de cv-ww installatie (Vaillant HR Solide) en mechanische ventilatie installatie.

Tuin: een verzorgde aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

De woning heeft een achterom via de stenen berging, De achtertuin is volledig afgezet.

Parkeren: eigen oprit met parkeerplaats en vrije parkeerhavens direct voor de woning.

OVERIGE INFORMATIE:
Bouwjaar 2007, inhoud 336, woonoppervlakte 84 m2, inpandige ruimte 21 m2, berging 20 m2, woning is volledig geïsoleerd, verwarming warm water: is door middel van een HR cv-combi ketel, gecombineerd vloerverwarming en radiatoren.

Gezien persoonlijke omstandigheden zijn kijkmomenten bij deze woning alleen mogelijk op donderdagmiddagen. De 1e mogelijkheid zal zijn donderdag 7 januari 2021.

• Vraagprijs € 245.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 84m²
• Perceel 163m²
• Inhoud 336m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 2007
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Hoekwoning