Augustuslaan 12, Beuningen Gld

Deze riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging biedt bijzonder veel aantrekkelijke kenmerken. Allereerst is deze voor het overgrote deel in prettige, neutrale kleuren afgewerkte woning gelegen op een van de fijnste plekjes in Beuningen: Aan een doodlopende weg, en op steenworp afstand van de basisschool en het mooie Heuvepark. Bij het betreden van de woonkamer tref je de volgende aangename verrassing: er is riant en onder architectuur uitgebouwd, waardoor een prettige, lichte woonruimte is ontstaan met een bijzonder fraaie leefkeuken met glazen pui. In de groene achtertuin is het dan ook nog eens genieten van de rust onder de peren- en/of appelboom.

Begane grond: Aan de entree is de toiletruimte met zwevend toilet en fontein gelegen en daarnaast is hier ook de in 2012 vernieuwde meterkast. Vanuit de entree is het oorspronkelijke deel van de woonkamer te bereiken, gelegen aan de straatzijde. Door middel van schuifdeuren kom je vanuit hier in het tweede deel van de leefruimte met de aanbouw. De grote raam- en dakraam-partijen maken dit een heel prettige, lichte ruimte. Hier is ook de keuken gesitueerd, welke neutraal in het wit is afgewerkt en voorzien is van diverse keukenapparatuur waaronder inductiefornuis, afzuigschouw, magnetron en combi-oven. De eetkamer geeft vervolgens weer toegang tot een volgende ruimte aan de achterzijde van het huis, die momenteel als kantoor in gebruik is. Vanuit hier is de voormalige garage bereikbaar. Deze is nu praktisch onderverdeeld in een bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en een berging met garagedeur aan de voorzijde van het huis.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers van 7m2, 12m2 en 11m2 bereikbaar en tevens de badkamer. Deze is voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

Zolder: De zolder is voorzien van diverse bergruimtes en daarnaast is hier de vierde slaapkamer van 10m2 met dakraam.

Tuin en buitenruimte: Naast de voortuin is de woning aan de voorzijde voorzien van een eigen oprit. Aan de achterzijde is de riante achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze is voorzien van een gazon, diverse terrassen en groenperken.

Overige informatie: Bouwjaar 1988, inhoud 584m3, woonoppervlak 158m2, perceeloppervlak 310m2, verwarming/warm water is door middel van een HR CV ketel uit 2010

• Vraagprijs € 450.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 158m²
• Perceel 310m²
• Inhoud 584m³
• Kamers 6
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1988
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse B
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning