Beugenseweg 41, Boxmeer

Dit riant vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 391m2 inclusief praktijkruimte is gelegen aan de toegangsweg nabij het centrum van Boxmeer. Deze ruime eengezinswoning is goed bereikbaar, ook vanaf de opritten A77 en A73 en staat in de landelijke wijk De Elzen. Vanuit de Beugenseweg zijn zowel supermarkt als treinstation en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

Boxmeer heeft naast verrassende horeca en winkels ook unieke bezienswaardigheden. Het grenst aan het Maasheggengebied. Dat maakt dit Brabantse dorp mooi om in te wonen, te recreëren, culinair te genieten en te shoppen.

Het pand is gebouwd in 1985 op een groot perceel van 1688m2 en beschikt over een ruime zonnige achtertuin en zeer ruime parkeerplaats aan de voorzijde.

De huidige bestemming van het geheel is gemengd, dit betekent dat er zowel gewoond mag worden en een gedeelte van het pand gebruikt mag worden voor diverse doeleinden waar onder dienstverlenende voorzieningen, maatschappelijke voorzieningen, kantoor et cetera.

Er is in het huidige bestemmingsplan de mogelijkheid om het geheel als woonhuis te gebruiken. Er zal dan wel ontheffing moeten worden aangevraagd bij de gemeente.

INDELING

Begane grond
In de centrale entreehal bevindt zich een toilet, de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen, de trap naar 1ste verdieping en de toegang naar de living. Deze living heeft een open haard en veel lichtinval. Aangrenzend is de zitkamer met aan de zijkant een schuifpui en aan de andere zijde toegang tot een kantoor- TV kamer en een grote woonkeuken.

De woonkeuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 4 –pits gaskookplaat met elektrische oven, afzuigkap en betegeld werkblad.

Verbinding woonhuis en praktijkruimte
De keuken geeft toegang naar de praktijkruimte vanuit een uitbouw met buitendeur naar terras en tuin, bergkasten, een kleine hal met toilet , 2 voormalige behandelkamers (nu slaapkamers) en een trap naar beneden. Het woonhuis en de praktijkruimte is via deze uitbouw met elkaar verbonden.

Eerste Verdieping
De trapopgang in de centrale hal leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 1 grote slaapkamer aan de achterzijde, 2 aan de voorzijde en 1 kamer achter de zoldertrap. Een mooie grote badkamer met bad, douche en dubbele wastafel is zowel vanuit de overloop als de grote slaapkamer te bereiken. De vloer en wand zijn afgewerkt met natuursteen en tegels. Er is een apart toilet. In de CV ruimte met ketel en boiler Nefit is tevens een aansluiting voor wasmachine en droger.

Zolder Verdieping
De vaste trap voert voorts naar de zolderverdieping die toegang biedt tot drie multifunctionele inzetbare slaap-/werkkamers.

Souterrain
In het souterrain was een voormalige Fysiotherapie/Praktijkruimte gevestigd. Deze praktijkruimte heeft een eigen toegang maar is ook bereikbaar via een inpandige trap vanuit de praktijkruimte die verbonden is met de begane grond van het woonhuis .

Een eigen hoofd entree geeft toegang tot de ontvangsthal met meterkasten en CV ( awb) kast, een kamer met wastafel en bergkast, een wachtkamer met receptie, een aparte keuken met keukenblok, een gang met in totaal 7 behandelkamers waarvan 2 met toetreding daglicht.

Via de 2de hal is de toiletruimte van de praktijk en 2 voormalige behandelkamers (nu slaapkamers) bereikbaar via een inpandige trap. Deze verdieping is geheel zelfvoorzienend.

Bijzonderheden

– Woonoppervlakte: 391m2

– Inhoud: 1595m3

– Perceeloppervlakte: 1688m2

– Bouwjaar: 1985

– Ligging: centraal in Boxmeer

– Bestemming: gemengd

– Woonhuis en praktijkruimte: met eigen nutsvoorziening en verwarming

– Aluminium kozijnen met isolatieglas

– Muur- en dakisolatie: de woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en uitgerust
met dakisolatie, dubbelglas en muurisolatie

– Parkeergelegenheid: Veel parkeerruimte op eigen terrein

– Algemeen: Het woonhuis op groot perceel biedt vele mogelijkheden.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar

• Vraagprijs € 599.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 391m²
• Perceel 1688m²
• Inhoud 1595m³
• Kamers 16
• Slaapkamers 6
• Bouwjaar 1985
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning