Boermansstraat 5, Bergen L

In verband met grote interesse voor deze woning, zijn de kijkdagen vol!

Thuiskomen met een WOW-gevoel, het lijkt een droom, maar het bestaat echt!
Deze onder architectuur gebouwde en grotendeels gemoderniseerde stolpvilla van ruim 258 m² met een inpandige garage, eigen oprit en een ruime beschutte bostuin is aansluitend aan het geliefde Bargapark, in een bosrijke omgeving, bij een prachtig natuurgebied gelegen “De Maasduinen”. De ruime opzet van alle vertrekken maakt deze woning levensloopbestendig en geschikt voor kopers in alle levensfases. Dankzij de bijzondere stijlelementen zoals de glazen piramide dakkoepel, Xinnix frame loze kozijnen, wengé houten trap en muurbekleding van oude wagonplanken, is deze indrukwekkende woning uniek in zijn soort en dan ook zeker de moeite van een bezoekje waard.
Deze mag je niet missen!

Indeling:

Begane grond:
Moderne entree/hal, meterkast, toilet, de ruime living van ca.80m2 met tuinzicht heeft een bijzondere glazen piramide dak en verschillende raampartijen wat de ruimte een prettige lichtinval en zeer ruimtelijk gevoel geeft. Hier zul je zeker een WOW-gevoel ervaren. Er is ruimte voor meerdere zitgedeeltes, zoals een sfeervol zitje rondom de schouw en een ruimte om met een groot gezelschap gezellig te tafelen. Door het creëren van de stijlvolle entresol is er tevens een zitruimte met lager plafond ontstaan, waar je ook de intimiteit in een grote open ruimte kan opzoeken. De gehele begane grond is voorzien van een epoxyvloer (betonverf) voorzien van vloerverwarming.
De smaakvolle zwarte open keuken met Fenix werkblad en anti-fingerprint kasten is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker, Bora kookplaat en koel-vries combinatie. De fraaie raampartij geeft de ruimte ook hier weer een ruimtelijk gevoel en creëert verbinding met buiten.
Vervolgens is er een grote slaapkamer met een naar eigen wens in te delen open ‘walk in closet’, met aangrenzend een nog te renoveren ruimte voor bijvoorbeeld een 2e badkamer. De slaapkamer heeft een grote schuifpui gelegen aan de tuin aan de voorzijde, waar door de omheining een fijne binnentuin gecreëerd kan worden.
Aan de zijgevel is vervolgens nog een speelkamer gerealiseerd welke ook dienst kan doen als kantoor aan huis, er is hier een deur naar buiten. Aangrenzend is de praktische witgoedruimte/stookruimte en de inpandige garage met aparte bergruimte/bijkeuken waar nog de spreekwoordelijke puntjes op de i gezet moeten worden.

1e verdieping:
De verdieping heeft een open karakter d.m.v. de mooie glazen balustrade, deze is te bereiken via een fraaie wengé houten trap.
De entresol kan op verschillende manieren gebruikt worden, zoals een thuiswerkplek of speel/hobbykamer.
Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers van resp. 16 m² en 11m², gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben allebei nieuwe grote raampartijen en vaste kastruimte, tevens is er nog extra bergruimte onder de schuine wanden. De nieuwe badkamer is modern gestukt en betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche en vaste wastafel.

Buiten:
De achtertuin biedt allerlei gezellige plekjes om in rust en privacy te genieten van het buitenleven in de bostuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een beschut gelegen terras. Hier is voldoende ruimte voor een buiteneethoek of wat dacht je van een loungeplek en lekker barbecueën.

Overige informatie:
Bouwjaar 1977, woonoppervlak 258m², inhoud 1168m³, perceel 1650 m2. Cv-ketel Nefit bouwjaar 2010
Isolatie: volledige gevelisolatie, schuin dak volledig geïsoleerd, aluminium kozijnen voorzien van triple glas.
Domotica voorbereiding en aansluiting voor beweging sensors aanwezig.
Aanvaarding: in overleg.

fiets- en wandelroutes, winkels, basisscholen en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Tevens is Nieuw Bergen goed bereikbaar via A73 en A77 in Nederland, de A57 vanuit Duitsland en is er een veerpont over de Maas.

• Vraagprijs € 599.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 258m²
• Perceel 1650m²
• Inhoud 1168m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1977
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse B
• Soort woonhuis Villa
• Type Vrijstaande woning