Bonkelaar 37, Ottersum

Deze instapklare, comfortabele, moderne tussenwoning is gelegen aan de rand van Ottersum in een kindvriendelijke wijk. De woning heeft een ideale indeling met 4 slaapkamers, een sfeervolle erker aan de voorzijde, energielabel A, is goed onderhouden en in lichte kleuren afgewerkt. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin voorzien van een tuinhuis voor extra opbergruimte. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van scholen, sportvelden en natuurgebieden. Tevens is het centrum van Gennep met alledaagse voorzieningen op ca. 3 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree bevindt je je in de hal met garderobenis, vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt veel ruimte en privacy. De half open, moderne keuken, is vernieuwd in 2019 en is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries, inductiekookplaat en Quooker. Er hangen plisségordijnen van Luxaflex die op afstand bediend kunnen worden.
Door middel van de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Gerenoveerde treden van begaande grond naar eerste verdieping met ingebouwd verlichting.
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Drie comfortabele slaapkamers in neutrale kleuren afgewerkt, waarvan twee kamers 8m² en de ouderlijkslaapkamer van 12m². De moderne badkamer heeft een 2e toilet, whirlpool en dubbele wastafel. De screens in de kamers aan de zuidkant zijn ook op afstand bediening.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met bergruimte, Cv-ketel en witgoedaansluitingen. Tevens is hier de 4e slaapkamer van 9m², hier is extra ruimte gecreëerd d.m.v. de dakkapel.

Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Gelegen op het zuidwesten, hier kan je optimaal genieten van de zon. Achter in de tuin is een zeven meter diepe put met grondwater.

Overige informatie:
Bouwjaar 2005, woonoppervlakte 96,3m², inhoud 340m³. Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (Energielabel A). Verwarming/warm water d.m.v. HR CV-combiketel uit 2019.

• Vraagprijs € 299.500 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 96m²
• Perceel 148m²
• Inhoud 340m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 2005
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Tussenwoning