Boommarterstraat 39, Heijen

In een geliefde en rustige buurt van Heijen gelegen keurig onderhouden half vrijstaande energiezuinige woning met carport, garage en energielabel A. Het huidige energievoorschot is € 165,– per maand woning. Door de uitbouw in 2003 is er verrassend veel ruimte ontstaan, o.a. 5 slaapkamers, een royale woonkamer en een aparte eetkeuken. De woning is daarnaast voorzien van aluminium kozijnen met horren en (ingebouwde) rolluiken, een airco, een dakkapel (2007), er zijn 16 zonnepanelen, een waterput en krachtstroom aanwezig. De woning ligt op een praktische plek, nabij de uitvalsweg A77 (richting Düsseldorf en A73 Nijmegen/Venlo). Op loopafstand van de basisschool, 2 x speeltuin en Nationaal Park “de Maasduinen” met volop fiets- en wandelroutes gelegen. 

Indeling:

Kelder: ruime provisieruimte van ca. 11m2

Begane grond: hal met toilet en meterkast, een ruime woonkamer met mooie houten vloer en zicht op de groene leibomen aan de voorzijde, een eetkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vervolgens de bijkeuken (2021 vernieuwd) met doorgang naar de inpandige garage voorzien van een carport.

1e verdieping: overloop, 3 praktische slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop met aansluitingen voor het witgoed en CV-ketel. 2 Slaapkamers; Eén voorzien van dakkapel en ingebouwd bureau, één slaapkamer welke nu in gebruik is als opslagruimte.

Overige informatie:
Bouwjaar 1990, woonoppervlak 145 m2, inhoud 603 m3, perceel 200m2. Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie & dubbel glas. Energielabel A. Zonnepanelen 16 x  (aantal kWh 4652,40). Vaatwasser 2010, overige apparatuur keuken 2003,
Elektrische zonwering bij terras buiten ter overname. Beregening aanwezig in de tuin.

• Vraagprijs € 399.500 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 145m²
• Perceel 200m²
• Inhoud 603m³
• Kamers 6
• Slaapkamers 5
• Bouwjaar 1990
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning