Bosstraat 24, Groesbeek

Deze royale, robuuste, onder architectuur gebouwde villa (Bossche school stijl) is met passie en liefde door de eigenaren gebouwd. De woning heeft een fantastische ligging mede door zijn transparante speelse doorkijk. De zonnekamer biedt alle genoegen voor een perfecte avond met zicht op de sterrenhemel terwijl je heerlijk geniet van de houtkachel. Door de unieke ligging midden in het dorp, het riante woonoppervlak en de bosrijke omgeving zijn alle ingrediënten aanwezig om van dit droomhuis een nieuw thuis te maken.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer van 28m² heeft een sfeervolle gashaard en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de extra living, deze heeft veel licht en staat in verbinding met de keuken. De ruime keuken met uitzicht op de tuin is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combi- oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier bevindt zich de Cv-installatie (2019), wasmachineaansluitingen, fontein en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
De woonkamer geeft toegang tot de werkkamer van 14m² deze ruimte is voorzien van inbouwkasten met voldoende bergruimte, ideaal voor werk aan huis.

Eerste verdieping:
De overloop staat in verbinding met de tweede open werkruimte van 7m². Aangrenzend bevinden zich hier twee slaapkamers van 9m² en 8m². De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet. De 3e slaapkamer van 9m² is aan de rechterzijde van de woning. Middels de doucheruimte (2015) is de master bedroom te bereiken deze is voorzien van inbouwkasten.
De overloop heeft voldoende bergruimte vanwege de vele inbouwkasten.

Tuin:
Sfeervolle tuin met vijver en terras, waar je voortreffelijk kunt genieten van de rust en privacy. De tuin ligt rondom het huis en is voorzien van beregeninginstallatie. De zonnekamer biedt alle genoegen voor een perfecte avond met zicht op de sterrenhemel terwijl je heerlijk geniet van de sfeervolle houtkachel.

Garage:
Nu in gebruik als hobby ruimte met fietsenstalling en voldoende bergruimte.

Overige informatie: Bouwjaar 1985, woonoppervlak 199m², inhoud 733m³, perceel 692m². Volledig geïsoleerd. 15 zonnepanelen (2022). 2 airco units (2022) welke koelen en verwarmen, Cv-installatie Trendline (2019)

• Vraagprijs € 699.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 199m²
• Perceel 692m²
• Inhoud 733m³
• Kamers 7
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1985
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse B
• Soort woonhuis Villa
• Type Vrijstaande woning