Boterdijk 34a, Siebengewald

Een multifunctionele dorpse woning gelegen in een landelijke omgeving. Het betreft de achterste helft van een dubbel woonhuis, hierdoor heerlijk rustig gelegen en met veel privacy. Met liefde en passie voor wonen maak je van deze karakteristieke woning een heerlijk nieuw (t)huis. Of misschien wel twee! 

Dit bijzondere pand heeft een recreatieve geschiedenis. Door de jaren heen heeft deze woning veel gasten mogen ontvangen. Vandaar de keuze om de twee woningen, die het van oudsher waren, met elkaar in verbinding te stellen. Echter is de mogelijkheid er om met een aantal eenvoudige ingrepen het woonhuis en het appartement op de eerste verdieping weer van elkaar de scheiden. 
Dit knusse, maar royale huis is ideaal voor bijv. grotere gezinnen of mensen die ruimte nodig hebben voor hun hobby’s, het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep, een B&B ambiëren, of een deel van het huis willen verhuren. Tevens is deze multifunctionele woning levensloop bestendig. 

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een trap aan die je brengt naar de bovenwoning. Blijvend op de begane grond grenst de hal met toilet en diepe bergkast aan diverse ruimtes. Aan de linkerzijde bevinden zich een fijne slaapkamer en een badkamer met wastafel, douche en toilet. 
Vanuit de tweede, ruime, slaapkamer, aan de rechterzijde gelegen vanuit de hal, is een doorgang naar fijne eetkamer deze staat in een openverbinding met de royale woonkamer/leefkeuken. In de knusse eetkamer komt een grote eetkamertafel geheel tot z’n recht.

Eerste verdieping: 
In de keuken is er een tweede trap die toegang geeft tot de eerste verdieping. De overloopt grens aan twee speelse slaapkamers. Een tweede keuken, een slaap/woonkamer en badkamer met douche, 3e toilet en wastafel. 

Tuin: 
Niet alleen binnen, maar ook buiten is het goed vertoeven. De gezellig tuin, met ruim terras, geniet veel privacy en er is een ruime houten berging. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. 

Overige informatie:
Dubbele bewoning mogelijk, levensloopbestendig, woonoppervlak, C.V.-Ketel 2012. Isolatie: dakisolatie en muurisolatie.

HOOGTEPUNTEN: 

– Speels ingerichte en royale woning;
– Veel leefruimte in de woning;
– Levensloopbestendig;
– Mogelijkheid tot extra woon-/leefruimte op de tweede verdieping;
– Beschutte tuin met veel privacy;
– Gelegen in een landelijke omgeving. 
– De woning is voorzien van karakteristieke hoge ramen. 

• Vraagprijs € 325.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Onder bod
• Woonopp. 165m²
• Perceel 478m²
• Inhoud 645m³
• Kamers 6
• Slaapkamers 5
• Bouwjaar 1949
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse D
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Halfvrijstaande woning