Cranenburgsestraat 23011, Groesbeek

Bent u op zoek naar een fijne vakantiewoning met eigen parkeerplek voor meerdere auto’s gelegen in een prachtige omgeving? Of bent u op zoek naar een belegging met verhuurmogelijkheden? Dan is deze recreatiewoning zeker een bezichtiging waard. In 2001 gebouwde goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning met een riante en zonnige tuin welke gelegen is in het mooie en bosrijke Groesbeek (gemeente Berg en Dal) op het “Villapark de Zevenheuvelen”. Het park ligt aan de rand van het centrum van Groesbeek, het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het park beschikt over een wellness- en fitnesscentrum, massage- en beautysalon. In de directe omgeving bevinden zich tennisbanen, midgetgolfbanen, zwembad en zijn er winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheid- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. De grensovergang naar Duitsland en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond; entree, toilet met fonteintje, garderobe nis. De royale en tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de halfopen keuken, deze heeft een L-opstelling en de inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een 4 pits gaskookplaat, combi/oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken/bergruimte is apart en heeft ook een aparte ingang naar buiten.
Op de gehele begane grond ligt een mooie plavuizenvloer met grotendeels vloerverwarming.

Eerste verdieping; overloop, apart toilet. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer met een kastenwand met gedeeltelijk spiegels en aan de achterzijde is de 2e slaapkamer. Deze heeft tevens inbouwkast en bergruimte. Vanuit de overloop kom je in de badkamer met een dakkapel. De badkamer bestaat uit een ligbad, douche, inbouwkast en een aparte wastafel.

Tuin: Er is een terras aan de voorzijde- en zijkant van de woning. De tuin heeft een vijver met rots. Tevens heeft de vijver een pomp + filter en bergruimte.

Overige informatie: Bouwjaar woning 2001, woonoppervlak 99 m2, perceel 524 m2, inhoud woning 372 m3, isolatie: woning is volledig geïsoleerd, verwarming/warm water is door middel van een HR cv combi ketel uit 2001, er is vloerverwarming in de vloer van de begane grond( behalve hal en berging) , dakkapel geplaatst in 2001, dakgoten vervangen in 2020

– Gelegen op “Villapark de Zevenheuvelen”, aan de rand van het centrum van Groesbeek, het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen.
– Het park beschikt over een wellness- en fitnesscentrum, massage- en beautysalon.
– In de directe omgeving van tennisbanen, midgetgolfbanen, zwembad en zijn er winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheid- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
– De grensovergang naar Duitsland en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” op enkele minuten fietsafstand.
– Permanente bewoning is niet toegestaan.
– Parkkosten ca. € 650,= per jaar, incl. voorschot waterverbruik

• Vraagprijs € 239.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 99m²
• Perceel 521m²
• Inhoud 372m³
• Kamers 3
• Slaapkamers 2
• Bouwjaar 2001
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning