Cranenburgsestraat 23013, Groesbeek

Gelegen op het “Villapark de Zevenheuvelen” in het mooie en bosrijke Groesbeek, deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning met ruime en zonnige tuin en een eigen parkeerplaats. Het park ligt aan de rand van het centrum van Groesbeek, het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het park beschikt over een wellness- en fitnesscentrum, massage- en beautysalon. In de directe omgeving bevinden zich tennisbanen, midgetgolfbanen, zwembad en zijn er winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheid- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. De grensovergang naar Duitsland en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.

Bent u op zoek naar een fijne vakantiewoning in een prachtige omgeving? Of bent u op zoek naar een belegging met verhuurmogelijkheden? Dan is deze recreatiewoning zeker een bezichtiging waard.

Indeling:
Begane grond: Hal/Entree, toilet, meterkast, ruime woonkamer met openslaande deuren (voorzien van rolluik) naar de tuin/terras. Op de gehele begane grond ligt een mooie tegelvloer. Half open keuken met gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven. De aparte inpandige berging/bijkeuken heeft een aparte ingang naar buiten.

1e verdieping: overloop, aparte toilet, 3 slaapkamers waarvan één royale kamer met vaste kast en airco. De badkamer is voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en rolluiken of zonwering.

Tuin: voorzien van een terras, opslagruimte t.b.v. tuingereedschap en een berging met overkapping voor opslag en mogelijkheid voor een heerlijk zitje onder de overkapping. Tevens is er kunstgras aanwezig.

Overige informatie:
Bouwjaar 2001, woonoppervlak 97m2, inhoud 360 m3, perceel
Isolatie: volledig geïsoleerd
– Gelegen op “Villapark de Zevenheuvelen”, aan de rand van het centrum van Groesbeek, het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen.
– Het park beschikt over een wellness- en fitnesscentrum, massage- en beautysalon.
– In de directe omgeving van tennisbanen, midgetgolfbanen, zwembad en zijn er winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheid- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
– De grensovergang naar Duitsland en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” op enkele minuten fietsafstand.
– Permanente bewoning is niet toegestaan.
– Parkkosten ca. € 650,= per jaar, incl. voorschot waterverbruik

• Vraagprijs € 259.500 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 97m²
• Perceel 534m²
• Inhoud 360m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 2001
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse B
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning