De Kaar 20, Ottersum

Dit zeer comfortabele, in eigen beheer onder architectuur ontworpen herenhuis mag met een woonoppervlak van 181 m2 (excl. serre) met recht riant genoemd worden. Aan zowel de binnen- als de buitenzijde is de woning keurig onderhouden en stijlvol afgewerkt in neutrale kleuren. De smaakvol en onder architectuur aangelegde tuin, ruime oprit met carport (2013) en achterom met gietijzeren poort omlijsten het geheel. De woning is daarnaast gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij scholen en natuurgebieden.

Indeling:

Begane grond: Aan de entree zijn de toiletruimte, met zwevend toilet en fontein, en de trapkast gelegen. Ook is vanuit hier de zeer ruime, L-vormige woonkamer te bereiken. Door de vele raampartijen aan voor-, zij- en achterkant, is dit een prettige, lichte leefruimte. Vanuit de openslaande deuren kan in de aangebouwde serre (19m2, niet inbegrepen bij het woonoppervlak) worden genoten van de tuin. De open keuken (2007) is via de woonkamer toegankelijk en voorzien van een eigen boiler en diverse apparatuur die recent geüpdatet is, waaronder een vaatwasser, afzuigschouw en combi-oven. Vanuit hier kan vervolgens de bijkeuken worden betreden, met een spoelbak en de wasmachine- en drogeraansluitingen in een voor deze apparatuur op maat gemaakte kast, en vervolgens de garage met openslaande deuren naar de voorzijde. De benedenverdieping is geheel voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn drie riante slaapkamers bereikbaar, van respectievelijk 10m2, 12m2 en 13m2, allen voorzien van rolluiken en waarvan de laatste twee beschikken over inbouwkasten. Tevens is op deze verdieping de badkamer gelegen, voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wasbak en zwevend toilet. Op de bovenverdieping is in 2018 airco geplaatst.

2e Verdieping: Op de bovenste verdieping is op de zeer ruime overloop een chill-ruimte met Internet-aansluiting en loze leiding voor bijvoorbeeld tv-aansluiting gerealiseerd. Tevens is hier de vierde slaapkamer gelegen, met vanuit de velux dakramen een prachtig uitzicht over het Reichswald.

Tuin en bijgebouwen: De zeer fraaie, groene tuin is, naast de serre (2017) met flexibel te openen glaswand en zonnescherm, voorzien van een houten, ommuurde overkapping op een mooi plekje in de tuin. Daarnaast zijn er terrassen, een ruim gazon en verschillende speelse plantenborders met onder andere een (Elstar) appelboom, een perenboom, en een pruimenboom. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin.

Overig: Bouwjaar 2007, woonoppervlak 181m2, overig inpandige ruimte 15m2, gebouwgebonden buitenruimte 41m2, inhoud 491m3, perceel 536m2, warm water/verwarming via HR Remeha CV ketel uit 2007, WTW-unit, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, de trappen tussen de beide verdiepingen zijn van hardhout.

• Vraagprijs € 499.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 181m²
• Perceel 536m²
• Inhoud 491m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 2007
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning