De Toverdans 54, Molenhoek

Deze ruime(verrassende) eengezinswoning is gelegen, op een unieke plek aan de rand van de wijk met vrij uitzicht, op een groene- en kindvriendelijke locatie. De woning is goed bereikbaar met diverse voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum, supermarkt, een (basis-) school en een kinderdagverblijf.

De woning heeft een ideale ligging t.o.v. Station Mook Molenhoek, snel fietspad richting Nijmegen/Cuijk, nabij het natuurgebied waar sporters, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenliefhebbers zich kunnen uitleven.

Begane grond: Aan de voorzijde is de hal met entree, royale berging met aansluitingen voor het witgoed en ruimte voor de fietsen, 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer is aan de achterzijde, dit waren voorheen 2 slaapkamers, de lichte badkamer heeft een douche, 2e toilet en wastafel.

Eerste-verdieping: Overloop met toilet, L-vormige woonkamer met sfeervolle eikenhoutenvloer. De half open keuken(2021) is modern en voorzien van de volgende inbouwapparatuur namelijk een inductiekookplaat, combi/oven, koelkast, vaatwasser, een afzuigschouw gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang naar een balkon waar je s ‘morgens je eerste kopje koffie kan drinken in de ochtend zon. Op de vloer van de keuken liggen fraaie plavuizen.

Tweede-verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met bergruimte, plek voor Cv-ketel en er is een zeer ruime zolderkamer voorzien van 2 grote dakramen.

Tuin: De woning is voorzien van een heerlijk zonnig terras waar veel middag/avondzon is met landelijk uitzicht.

De woning heeft de volgende eigenschappen:

– Ruime leefruimte.
– Openslaande deur naar balkon aan de voorzijde.
– Luxe half open keuken (2021)
– Lichte badkamer.
– Ouderslaapkamer kan evt. weer in tweeën worden gesplitst.
– Ruime zolderverdieping/kamer met bergruimte.
– 12 zonnepanelen(2022) op het dak van de woning, 6 aan de voor- en achterzijde

• Vraagprijs € 350.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 119m²
• Perceel 102m²
• Inhoud 441m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 2
• Bouwjaar 1980
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Tussenwoning