Dionisiusstraat 18, Heijen

Deze unieke, charmante en royale vrijstaande woning op een mooie locatie middenin het centrum van Heijen, is door de huidige eigenaren in 1965 zelf gebouwd en met veel plezier bewoond. Een woning met karakter en charme. De verrassing zit met name in de lichte royale woonkamer, de beschutte met liefde en goed onderhouden tuin met extra berging. De ruim aangebouwde overkapping welke gedeeltelijk afsluitbaar is en een fraaie plavuizenvloer heeft, biedt veel extra leefgenot. Én natuurlijk niet te vergeten de extra ruime garage van 41m2 met smeerput en grote oprit. Hierdoor is er een parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Kortom een hele fijne en degelijke goed onderhouden woning.
Kelder: Handige provisieruimte voor het opbergen van extra voorraad.

Begane grond: Aan ruimte en lichtinval is zeker geen gebrek in deze fraaie vrijstaande woning.
Vanuit de entree is zowel de halfopen keuken als de woonkamer bereikbaar, welke ook nog een open verbinding met elkaar hebben. De woonkamer is riant, ruim 40 m2, voorzien van een speels hoogteverschil van één trede en heeft veel lichtinval door de vele ramen en de schuifpui naar de achtertuin gelegen op het westen. De keuken is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van diverse gemakken, waaronder een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afwasmachine en oven. Vanuit hier is de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen bereikbaar, deze geeft vervolgens toegang tot een bergkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Deze indeling maakt het beneden woongedeelte niet alleen praktisch, maar tevens erg sfeervol.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers van 9 m2, 14m2 en 10 m2 en daarnaast de badkamer met douchecabine, wasbak en zwevend toilet.

Zolder: Deze is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een tweede, met deur af te sluiten ruimte met CV-ketel. Handig voor het opbergen van spullen, maar ook te gebruiken voor andere doeleinden.

Tuin en bijgebouwen: De keurig onderhouden, fraaie aangelegde tuin met gazon is voorzien van een L-vormige patio-overkapping, waar het in de lente- en (na)zomerdagen heerlijk geleefd, gespeeld en gerelaxt kan worden. Tevens is er een droge doorloop naar de garage gecreëerd.
De garage is opgedeeld in twee ruimtes; aan de voorzijde het garagedeel met garagedeur naar de oprit en aan de achterzijde een extra werkruimte. Een perfecte plek voor een auto/motor of het uitoefenen van een hobby. In de garage bevindt zich een smeerput. In de tuin is er dan nog een houten tuinhuisje tevens vind je een beregeningsysteem (grondwaterput) inclusief 6 sproeiers.

Overige informatie: Bouwjaar 1965, inhoud 502m2, woonoppervlak 116m2, perceeloppervlak 433m2, verwarming/warm water is door middel van een HR CV combiketel.

• Vraagprijs € 399.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonoppervlakte 116m²
• Perceeloppervlakte 433m²
• Inhoud 502m³
• Aantal kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1965
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse C
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning