Dorpsstraat 23, Ledeacker

Deze vrijstaande woning lijkt bijna te mooi om waar te zijn! De woning zelf is de afgelopen jaren goed onderhouden, recent volledig en zeer stijlvol gemoderniseerd, en daarmee instapklaar. De riante badkamer op de begane grond, maakt het realiseren van een levensloopbestendige woning, door het aanbouwen van een slaapkamer, een reële optie. Op het royale perceel, bijna 900m2, is recent een gezellige overkapping en een tuin onder architectuur aangelegd. Daarnaast is er voor de liefhebber nog een ruime, degelijke garage/werkplaats met carport. De ligging, in de dorpskern van Ledeacker, op een kleine 10 minuten van de A73 en en toch op loopafstand van natuurgebied de Staatsbossen, maakt het plaatje compleet.

Begane grond: Vanuit de entree is de lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte bereikbaar. Aansluitend de open, in neutrale kleuren afgewerkte keuken met praktische trapkast, met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en combi-magnetron. De benedenverdieping is een smaakvol ingerichte ruimte met veel lichtinval, onder andere door de recent aangebrachte openslaande deuren aan de zijkant. Vanuit het eetgedeelte is via een hal, waar tevens de achteruitgang aan gelegen is, de ruime en recent volledig gerenoveerde badkamer bereikbaar, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en toilet.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van circa 10m2 en 16m2. De laatste van deze twee is ontstaan uit twee slaapkamers en zou eventueel weer opgesplitst kunnen worden. Een derde ruimte doet nu dienst als ruime inloopkast, maar zou ook nog prima gebruikt kunnen worden als werkruimte. Daarnaast is op deze verdieping het toilet gelegen.

Tuin en bijgebouwen: De woning is voorzien van een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s en leidt naar een riante garage van 34m2, De tuin is kort geleden volledig onder handen genomen en onder andere voorzien van een fraaie houten overkapping.

Overige informatie: bouwjaar 1965, woonoppervlak 93m2, perceel 825m2, werkzaamheden welke uitgevoerd zijn: Binnenmuren gestucadoord (met uitzondering van de keuken), openslaande deuren in de woonkamer gerealiseerd, voor- en achtertuin opnieuw aangelegd alsmede bestrating, badkamer vergroot en en vernieuwd.

• Vraagprijs € 469.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 93m²
• Perceel 825m²
• Inhoud 335m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 2
• Bouwjaar 1965
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse D
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning