Erfsebosweg 28, Heijen

Waarom het wonen hier zo speciaal is in het natuurgebied Maasduinen, in een prachtige omgeving met vele wandelroutes staat dit leuke huis op je te wachten. Hier kun je onthaasten in een omsloten tuin met verschillende terrassen en jacuzzi.
Op het buiten terras met keuken, infraroodsauna en een Patton barbecue kun je genieten van wat het buiten wonen je te bieden heeft. Tevens staat er een Finse cottage met openhaard waar je je zelfs in de winter kunt vertoeven. Onlangs dat je het gevoel van vrijheid hebt ben je niet ver van de bewoonde wereld vandaan.

Voorzieningen: snelweg A 77/A73 is op 5 (auto)minuten Nijmegen op c.a. 25 (auto) minuten, het streekziekenhuis Pantein is 7 (auto) minuten verwijdert. Recreatie: golfbaan Bleijenbeek, is kortbij, aangezien je middenin het natuurgebied woont kun je hier makkelijk fietsen/mountainbiken, wandelen, enz. Waterrecreatie is ook mogelijk, Leukermeer, Maas, “de Siep” enz.. Op 6 km afstand ligt het prachtige historisch stadje Gennep met de vele restaurants en terrassen. Ook ligt Duitsland op 6km afstand.

Indeling:

Begane grond: hal, lichte badkamer met douche, toilet en een ligbad, aparte bijkeuken voor de cv-ketel en wasmachine, de keuken heeft een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: oven, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, afwasmachine. De woonkamer is ruim en geeft toegang tot de aangebouwde tuinkamer met 2 openslaande deuren naar de tuin en met 1 lichtkoepel in het dak. In de tuinkamer is de sfeervolle houtkachel welke de leefruimte goed kan verwarmen.

Eerste verdieping: vanuit de 2e hal kom je via de vaste trap op de overloop met dakkapel, bergkast, apart toilet, in totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan de hele topgevel van de royale ouderslaapkamer van glas is, wat een fraai uitzicht geeft richting de tuin met zwembad. In deze slaapkamer bevindt zich ook een walk in closet.

Tuin: heeft diverse terrassen, 2 bronnen waar er gebruik gemaakt wordt van de beregeningsinstallatie.

Bijgebouwen:

Houten schuur/garage: deze is ruim en bestaat uit een berging zolder en er is mogelijkheid om twee auto’s binnen te parkeren.

Fins cottage met openhaard waar je op kan barbecueën.

Veranda met buitenkeuken.

Overige informatie: originele bouwjaar woning 1950, woning is grondig verbouwd in de periode 1995/1997, o.a. is de woning in 1996 voorzien van een zadeldak waardoor je nu een volledige verdieping hebt met 3 slaapkamers. perceel 1115 m2, woonoppervlak 114m2, schuur/garage.
Isolatie: er is dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en dubbel glas.
Verwarming/warm water: is door middel van combi ketel

• Vraagprijs € 425.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 144m²
• Perceel 2230m²
• Inhoud 476m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1958
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning