Menu

Erfsebosweg 72, Heijen

€ 575.000 k.k.

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons en plan een afspraak in.

Bel ons 0485 82 02 02

    • Comfortabele bungalow in een bosrijke omgeving midden in natuurgebied “De Maasduinen” Aan een rustig, doodlopend straatje, midden in het prachtige natuurgebied “De Maasduinen”, ligt deze charmante en comfortabele bungalow. Hier woon je alsof je je eigen park bezit, met een ligging tegen het bos en een prachtige parkachtige tuin. Het riante perceel van 1.425 m² is volledig omheind, voorzien van…

      Lees verder

      Kenmerken

      • Vraagprijs € 575.000 k.k.
      • Woonoppervlakte 79 m2
      • Perceeloppervlakte 1425 m2
      • Aantal kamers 3
      • Slaapkamers 2
    • Comfortabele bungalow in een bosrijke omgeving midden in natuurgebied “De Maasduinen”

      Aan een rustig, doodlopend straatje, midden in het prachtige natuurgebied “De Maasduinen”, ligt deze charmante en comfortabele bungalow. Hier woon je alsof je je eigen park bezit, met een ligging tegen het bos en een prachtige parkachtige tuin. Het riante perceel van 1.425 m² is volledig omheind, voorzien van een elektrische poort en biedt optimale privacy.

      Genieten in de natuur en toch centraal gelegen
      De ligging van deze woning is ideaal voor natuurliefhebbers. “De Maasduinen” biedt volop recreatiemogelijkheden, zowel in de natuur als op het water. Voor de golfliefhebbers is Golfbaan Bleijenbeek in Afferden nabijgelegen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: de A77 ligt op korte afstand, waardoor steden als Nijmegen, Venlo en Duitsland (A57) gemakkelijk bereikbaar zijn.

      Indeling woning
      Hal/entree: Moderne toiletruimte met badmeubel.
      Woonkamer: Sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval dankzij zijramen, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de serre.
      Serre: Een heerlijke plek met zicht op de tuin, voorzien van glazen schuifdeuren, een elektrisch zonnescherm en infrarood terrasverwarming.
      Keuken: Moderne L-vormige keuken met natuurstenen werkblad, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en uitzicht op het bos.
      Wasruimte: Inpandige ruimte met CV-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.
      Badkamer: Luxe afgewerkt met een aparte douche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet.
      Slaapkamers: Twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde.
      De woning is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer, terwijl de slaapkamers een laminaatvloer hebben.

      Bijgebouwen en extra’s
      Blokhut: Geschikt als hobby- of fitnessruimte, voorzien van gaskachel en overkapping.
      Pomphuis: Voor de zwembadinstallatie en warmtepomp.
      Houten tuinhuis: Voor opslag van tuingereedschap en haardhout, met overkapping.
      Houten schuur: Voor extra opslagruimte.
      Zwembad en tuin
      In de tuin ligt een verwarmd rond zwembad (2004) dat gebruikt kan worden van april tot oktober. De verwarming gebeurt via zonnematten op het huis en een extra warmtepomp. Het zwembad beschikt over een onderhouds- en zuiveringsinstallatie en wordt geleverd met een afdekzeil.

      De tuin is volledig omheind en voorzien van een elektrische poort. Achter de poort is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Verder beschikt de tuin over een sproei-installatie met eigen bron, diverse stroompunten en sfeervolle tuinverlichting.

      Kenmerken
      Bouwjaar: 1958 (verbouwd en uitgebouwd in 1988, 1990 en 2015).
      Woonoppervlakte: 79 m².
      Overkappingen: 29 m².
      Externe bergruimte: 37 m².
      Isolatie: Energielabel C, voorzien van dak-, muur- en glasisolatie.
      Kozijnen: Gedeeltelijk kunststof en aluminium.
      Kruipruimte: De woning is voorzien van een kruipruimte.

      Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, natuur en comfort, met een praktische en centrale ligging. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het gevoel van wonen in je eigen park!

      N.B. Deze woning heeft een permanente woonfunctie(permanent wonen is toegestaan) en is gelegen in een recreatie gebied. De meeste hypotheekverstrekkers zullen circa 80 % financieren van de koopsom/taxatiewaarde!

      • Vraagprijs € 575.000 k.k.
      • Aanvaarding In overleg
      • Status Beschikbaar
      • Woonoppervlakte 79 m2
      • Perceeloppervlakte 1425 m2
      • Inhoud 277 m3
      • Aantal kamers 3
      • Slaapkamers 2
      • Bouwjaar 1958
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Energieklasse C
      • Soort woonhuis Bungalow
      • Type Vrijstaande woning