Groenekruissingel 2, Bergen L

Heerlijk vrij wonen met de 4 seizoenen, ieder seizoen geeft een bijzondere sfeer aan deze karakteristieke en gerenoveerde woonboerderij met fantastisch vrij uitzicht. De woning is vlakbij gelegen aan nationaal park de Maasduinen, met talloze wandel en fietsmogelijkheden.
De woning is van alle gemakken voorzien, goed geïsoleerd (label A), en heeft bovendien zeer lage energiekosten, de woning is namelijk zelfvoorzienend d.m.v. een warmtepompboiler, zonnepanelen en een pellet kachel. Het originele bouwjaar is omstreeks 1900, echter is de woning ca. 8 jaar geleden opnieuw opgebouwd. Er zijn nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst, er zijn nieuwe binnenmuren geplaatst met isolatie, de vloeren zijn geïsoleerd, de pannen zijn vernieuwd en het dak is geïsoleerd. Het ruime perceel is daarnaast 1433m2 en het geheel is gelegen in een rustige woonomgeving, via de veerpont zijn Vierlingsbeek, Boxmeer of Venray eenvoudig en snel bereikbaar, maar ook Venlo en Nijmegen zijn (in 30 à 35 autominuten) goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, woonkeuken voorzien van een handgemaakte eiken keuken met vaatwasser, elektrische oven, gasfornuis, en afzuigkap, lichte woonkamer en-suite met houten vloeren, open haard en inbouwkasten, achterbouw met kasten, witgoed-aansluiting, badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator, apart toilet met fonteintje, stookruimte met warmtepompboiler, palletkachel en warmwatertank. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming (verwarmd via de palletkachel). De temperatuur is per ruimte individueel in te stellen.

Aangrenzend het bakhuis, deze kan naar eigen inzicht ingericht worden, voor verschillende doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een luxe tuinkamer of een fijne werkkamer/speelruimte.
De grote aangebouwde schuur /garage (voormalige dierenverblijf) is een fijne hobby-/opslagruimte welke ook nog naar eigen inzicht eventueel afgewerkt kan worden.

Verdieping: Overloop met dakraam en inbouwkasten, 3 slaapkamers met alle drie inbouwkasten en mooie zichtbare balkenconstructie in het plafond, toilet, mogelijkheid voor tweede badkamer (alle aansluitingen zijn al aanwezig).

Tuin: prachtig perceel rondom de woning, vrijwel alle bomen in de tuin zijn Fruit (kers, appel, druiven) en notenbomen. Tevens is er nog een voormalige Kippenren aanwezig.

Overige informatie:
Bouwjaar: omstreeks 1900, woonoppervlak 153 m2, overig inpandig 78m2, inhoud 1138 m3.
Energielabel A. Grondwaterput aanwezig.
20 zonnepanelen op de woning aanwezig, tevens nog 12 panelen op de voormalige kippenren.
De woning maakt geen gebruik van een gasaansluiting. Het gasfornuis is op een losse propaantank aangesloten.

Oplevering voorkeur begin januari.

• Vraagprijs € 500.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 153m²
• Perceel 1433m²
• Inhoud 1138m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 3
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Woonboerderij
• Type Vrijstaande woning