Heukelom 23a, Afferden L

Deze praktische en karakteristieke in 1935 gebouwde ruime woonboerderij (gemoderniseerd in 1988/1992/2000) met riante schuur (ca.150m2) en kap-schuur (80m2) is gelegen op een fijn perceel van ruim 4720 m2. De totale inhoud is ruim 1496m3. Dit betekent dat er door deze ruimte veel gebruiksmogelijkheden zijn. Je kunt denken aan een beroep aan huis, mantelzorg aan huis of gewoon heerlijk ruimtelijk wonen. De woonboerderij is aan de achterzijde gesitueerd richting natuur-landbouwgebied en aan de voorzijde aan de provinciale weg (N271). Het perceel bestaat nu uit een weide, rij-bak, eigen moestuin, poel voor de eendjes en een kasje voor de planten. Kortom je kan hier volledige genieten van het landelijk wonen.
De huidige eigenaar heeft met name veel plezier gehad aan de ruimte in en om de woning, de ruimte voor paarden/dieren, het tuinieren en de natuurlijke omgeving.
Deze woonboerderij ligt zo goed als in het Maasduinen natuurgebied, uitvalswegen A77/A73 zijn kortbij(Nijmegen/Venlo/Düsseldorf). In de directe omgeving zijn er voldoende recreatiemogelijkheden zoals wandelen/mountainbiken/watersport en natuurlijk golfen bij golfbaan Bleijenbeek.

Indeling:  

Begane grond: hal met meterkast en trapkast onder de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer is aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin met sfeervolle hoekjes. De aparte eetkeuken heeft een L opstelling en de inbouwapparatuur bestaat uit keramisch kookplaat, oven en koelkast. Tevens is hier een kelderkast. In de begane grond vloer ligt vloerverwarming. Vervolgens is er de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een deur naar buiten. Aangrenzend is nog een extra (slaap)kamer met openslaande deuren naar de tuin en deze kamer heeft een eigen badkamer met douche en toilet, wat het ook geschikt maakt om beneden te slapen. Tevens is deze ruimte voorzien van een deur naar de voormalige aardappelen kelder. Hier is veel bergruimte. Vanuit de keuken is ook nog toegang tot een 2e hal met werkkamer en toilet. Tevens is hier een deur naar buiten.
 
Eerste verdieping: overloop, in totaal zijn er 4 ruime slaapkamers, de hardhouten kozijnen hebben rolluiken en isolatieglas, één van de slaapkamers heeft een inbouwkast en er is een luik met vlizo trap naar de zoldervliering met stahoogte, er is een dakraam en een zgn uilenraam. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de gedeeltelijk zolder boven de schuur.
De lichte badkamer heeft een 2e toilet, bad, aparte douche, vaste wastafel en een dakraam.

Achterbouw/schuur: deze bestaat uit een grote ruimte van ca. 150 m2, vanwaar je tegen de dakpannen en mooie houten spanten aankijkt, deze ruimte heeft tal van mogelijkheden om verder te ontwikkelen of om te gebruiken als opslag/garage.

Kapschuur: deze heeft een oppervlakte van circa 80 m2. Nu o.a. in gebruik als carport voor de auto en voor opslag.

Tuin: er is een bron t.b.v. de beregening van de tuin, er is een moestuin, weide, rijbak en gewoon tuin waar je zomers heerlijk kan zitten  

Ontsluiting: Naast de oprit naar de provinciale weg is er ook een oprit naar het rustige landweggetje de Berkenkamp

Overige informatie: bouwjaar woning is 1935, woonoppervlak 191 m2, overig inpandig 190m2, inhoud 1496m3, perceel 4720 m2
24 zonnepanelen en glasvezel aanwezig.

Let op! De hoofdbestemming is Agrarisch met waarden waarbij de functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch-plattelandswoning is toegevoegd. De woning mag dan bewoond worden zonder dat er een bedrijf is gevestigd.
Niet alle banken zijn bekend met deze agrarische bestemming met functieaanduiding. Informeer bij uw financieel adviseur of neem contact met ons op dan kunnen wij het verder toelichten.

• Vraagprijs € 450.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 191m²
• Perceel 4720m²
• Inhoud 1496m³
• Kamers 7
• Slaapkamers 6
• Bouwjaar 1935
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse D
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning