Hogeweg 24, Ven-zelderheide

Deze royale, in klassieke jaren ’30 stijl gebouwde helft van een dubbel woonhuis is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Deze fraai afgewerkte en keurig onderhouden woning heeft een bijzonder speelse architectuur. De warme tinten, het materiaalgebruik, de grote overstekken en het traditioneel kozijnwerk zijn erg kenmerkend uit de jaren ’30 stijl. De enorme leefruimte op de begane grond, de ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer zorgen voor extra wooncomfort.

De ligging in Ven-Zelderheide is gunstig; rustig gelegen in een verkeersluwe, kindvriendelijke straat, nabij de voorzieningen van het dorp en toch dichtbij uitvalswegen richting bijvoorbeeld Nijmegen, Duitsland of het nabij gelegen Gennep.

Indeling:

Begane grond:
Ruime woonkamer met landelijk uitzicht aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt veel lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde van de woning en de openslaande deuren naar de serre aan de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot de serre. De serre (2005) biedt extra wooncomfort en is een fijne toevoeging aan de woning.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers te bereiken via de overloop, de ouder slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken riante slaap-studeer-werkkamer met dakkapel en aparte ruimte voor de Cv-installatie.

Garage:
Ruime garage met plek voor een auto en is voorzien van witgoedaansluiting.

Tuin:
In de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt zitten in de zomeravonden. Ruime houtenberging voorzien van elektra.

Overige informatie:
Bouwjaar 1995, energielabel B, volledig geïsoleerd, 124m² woonoppervlak, 426m³ inhoud, 263m² perceeloppervlak, verwarming/warmwater d.m.v. Vaillant combiketel (2017).

• Vraagprijs € 340.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 124m²
• Perceel 263m²
• Inhoud 426m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1995
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse B
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning