Holthuysstrasse 20, Kleve

Deze riante vrijstaande en tevens levensloopbestendige woning ligt in een van de fraaiste woonwijken van Kleve en is nabij het centrum gelegen.
De woning ligt op een ruim perceel, heeft een ruime garage en is tevens volledig onder keldert, met volledige sta hoogte stahoogte. In 2008 is de woning grotendeels gemoderniseerd en in 2019 boven gerenoveerd en een overkapping tussen het huis en de garage geplaatst.

Begane grond:
De ruime hal is voorzien van een garderobe en fris modern toilet (2008). De fraaie trapopgang geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond, 1e verdieping en kelder.

De woonkamer ligt aan de linker zijde van het woonhuis en is ruim qua opzet en heeft veel lichtinval.
Aan de woonkamer grenst de open eetkeuken met een keuken in hoek opstelling. De keuken (2008) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven en inductie kookplaat. Vanuit de eettafel is er een fraai uitzicht op de achterliggende tuin.
Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers. Waarvan 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer.
De badkamer (2008) is modern en is voorzien van een hoek bad met jet streams twee vaste wastafels met kastjes een toilet en een regendouche.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de ruime overloop. Aangrenzend bevindt zich hier de grote slaapkamer annex fraaie woonkamer / relaxruimte loungeruimte. Deze ruimte is in 2019 gerenoveerd. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich nog een ruime zolder kamer, deze is ideaal te gebruiken als bergruimte.

Garage:
De garage heeft een lengte van 6,75 m en een breedte van 4,22 m.
In de garage is elektra aanwezig.

Kelder:
De kelder is een functionele ruimte, met prima stahoogte, opgedeeld in verschillende vertrekken.
Er is o.a. een kantoor ruimte en biljart/hobby/speelruimte aanwezig. Tevens bevindt zich hier de gas gestookte ketel met boiler (Viessmann 2008) en is er een was/droogruimte met een wasmachine aansluiting.

Tuin:
De tuin ligt geheel vrij en is vrij onderhoudsarm. Het geheel is volledig omheind met Douglashouten schuttingen. Middels de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage. Ook is er de mogelijkheid om via de tuin de onderliggende kelder te bereiken. Tussen de woning en de garage is een overkapping gerealiseerd voor de opslag van tuin meubilair fietsen etc.
Het speelse semi-overdekte terras maakt het geheel compleet.

Overige informatie:
De woning is volledig voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. het toiletraampje en bovenverdieping raam) en isolatie glas. Bouwjaar woning: 1974, Woonoppervlakte is 236 m2 en perceeloppervlakte 659 m2.

• Vraagprijs € 489.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Beschikbaar
• Woonopp. 242m²
• Perceel 659m²
• Inhoud 1196m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1974
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Bungalow
• Type Vrijstaande woning