Hoofdstraat 25, Heijen

Een aangename en degelijke, vrijstaande woning met garage, tuinhuis/hobbyruimte, oprit en een grote fraai aangelegde tuin waar je heerlijk kunt zitten onder de prachtige rode beuk en notenboom. De woning is zeer praktisch in gebruik, heeft een licht interieur en is sfeervol uitgebouwd aan de achterzijde. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A77/A73) en nabij de uiterwaarden van de Maas en natuurgebied “De Maasduinen” met volop fiets-, wandel-, en ruiterroutes. Op slechts een kleine 30 autominuten van Nijmegen en Venlo.

Indeling:

Kelder: Provisieruimte

Begane grond: Entree, meterkast, ruime L-vormige woonkamer voorzien van een keurige parketvloer en een sfeervolle gashaard. Ook is er een schuifpui naar de heerlijke tuin. Vanuit de woonkamer kom je in een hal met aangrenzend een toilet en aparte ruimte voor het witgoed/berging. Vervolgens kom je in de aanbouw waar de eetkeuken met inbouwapparatuur zoals gasfornuis, vaatwasser, boiler, combi-oven (2019) en koelkast is gerealiseerd, een heerlijke open en lichte ruimte door de vele ramen en het hoge plafond. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers alle voorzien van laminaatvloer en screens. Badkamer met douche en bad apart, wastafel en toilet.

2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, hier is de CV-ketel geïnstalleerd. Verder veel opslagruimte.

Tuin:
Het tuinhuis / hobbyruimte (4m x 3,8m) is betegeld en voorzien van stroom, water en een tv aansluiting.
De praktische garage (4m x 6m) is voorzien van een ruime werkbank en bergzolder. Tevens een overkapping (3.5m x 3,5m) aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap.

Overige informatie:
Bouwjaar 1954, woonoppervlak 114m2, overig inpandige ruimte 21m2, inhoud 503 m3. Perceel 700 m2
Warm water / verwarming: d.m.v. CV-combiketel 2008, boiler t.b.v. de keuken en vloerverwarming in de aanbouw. Houten kozijnen en deels kunststof. Isolatie: Dak-, gevel- en vloerisolatie. Grotendeels dubbelglas, behalve de glas en lood ramen boven niet.

• Vraagprijs € 425.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 114m²
• Perceel 700m²
• Inhoud 503m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1954
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse D
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning