Hoofdstraat 28, Heijen

Op een mooie plek in Heijen, staat deze in 1912 gebouwde karakteristieke helft van een dubbel woonhuis op een riant perceel van 490 m2, een volledige geïsoleerde vrijstaande garage met carport en een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s, circa 4. Deze woning kent veel historie. Het was ooit een herberg. Voor de woning was vroeger een tramhalte en in WO 2 heeft de woning gediend als schuilplaats voor soldaten. Kortom een woning met een verhaal.
De huidige eigenaren hebben vanaf 2005 grondig gerenoveerd en een garage met carport van in totaal 65 m2 gebouwd. De garage heeft tevens een zolder welke een aparte kamer heeft (garage is 33 m2, carport 32 m2). De woning ligt midden in het oude gedeelte van Heijen, in het centrum en vlakbij de Maas en recreatiegebied.

Indeling:

Onder verdieping: kelder wordt momenteel niet actief gebruikt maar is wel mogelijk, deze heeft een oppervlak van ca. 8 m2

Begane grond: voordeur/hal met een originele fraaie granito plavuizen vloer, sfeervolle woonkamer-ensuite met schuifdeur een schoorsteen en aansluiting voor de houtkachel. Door de vele ramen en de hoge plafonds voelt deze ruimte zeer licht en ruimtelijk. Op de vloer ligt een fraaie visgraat parketvloer met een zwarte bies. De gezellige keuken heeft een eetbar, oven/magnetron, koelkast, koffiemachine, 5 pits gasfornuis met wok brander (met thermische beveiliging) en vaatwasser. Vervolgens kom je in de bijkeuken (toegang naar de kelder) met inbouwkast waar de koelkast en vriezer zijn, gootsteen en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is er de deur naar de carport/tuin.

Boven de keuken is een vliering, welke bereikbaar is.

Eerste verdieping: royale overloop met bergkast/cv-ruimte, werkplek en in het plafond is een bovenlicht zodat deze ruimte heerlijk licht is. In totaal zijn er 3 slaapkamers. Op deze verdieping ligt grotendeels een mooie laminaat vloer. De badkamer heeft  een douche (regen), kunststof bad, toilet en een wastafel met meubel.

Garage: deze is in 2006 gebouwd, heeft een oppervlakte van circa 33 m2, met zolder welke toegankelijk is door middel van een vaste trap, (de zolder heeft een voorzolder en een aparte bergkamer) en is volledig geïsoleerd, heeft een eigen gootsteen. Ook krachtstroom is aanwezig. Deze ruimte is makkelijk om te bouwen tot woonruimte, kantoor of hobbyruimte.

Carport: deze is aan de garage gebouwd in 2006 en heeft een oppervlakte van circa 32 m2 en is af te sluiten door middel van een poort.

Berging: achter de garage is een kleine berging.

Houtopslag: o.a. achter de garage.

Tuin: er is een waterbron, t.b.v. het besproeien van de tuin en in de tuin is een praktische overkapping waar je het hele jaar heerlijk kunt zitten.

Parkeren is geen probleem bij deze woning, aan de voorzijde is de parkeerplek welke volledig bestraat is met gebakken klinkers, hier kunnen circa 4 auto’s staan dan is er nog de carport en de garage.

Overige informatie: bouwjaar woning circa 1912, perceel 490 m2, woonoppervlak 124 m2, inhoud 521 m3, de steens muren hebben voorzetwanden met isolatie, overal isolatieglas en dakisolatie. Verwarming/warm water is door middel van een HR cv combi ketel uit 2006.
De eigenaar heeft de volgende werkzaamheden vanaf 2006 gedaan:
Deur onder de carport geplaatst, overkapping, nieuwe keuken geplaatst, badkamer, gedeeltelijk elektra aangepast en vervangen waar nodig, 2 dakramen geplaatst op de 1e verdieping, cv ketel 2006 vervangen, garage/carport gebouwd, uitbouw aan de woning vervangen en in originele staat hersteld, kozijn van keuken, badkamer en slaapkamer aan de achterzijde vervangen.

• Vraagprijs € 375.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 124m²
• Perceel 490m²
• Inhoud 521m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1912
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse C
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning