Hovscheweg 8, Goch Kessel

Investeringsobject!

— Let op: Deze woning wordt verkocht in verhuurde staat en ligt in Duitsland! Zoals gebruikelijk in Duitsland betaalt de koper (een deel van) de makelaarscourtage, t.w. 1,8% excl. BTW over de overeengekomen koopsom —

In een rustige woonwijk in Kessel ligt op een verhoging deze prachtige onder kelderde vrijstaande woning met garage.
Doordat de badkamer op de begane grond ligt en daar tevens een slaapkamer aanwezig is is deze woning volledig levensloopbestendig. Ook een gezin kan hier prima uit de voeten, door de uitgebouwde bovenverdieping zijn daar nog eens 2 slaapkamers en een apart toilet aanwezig.

Indeling:
Via de speelse entree komt u in de prettige en ruime hal welke voorzien is van een plavuizen vloer.
Van hieruit heeft u toegang tot alle vertrekken en hier bevindt zich de (nieuwe) trap naar de bovenverdieping.
De riante moderne badkamer (2014) bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een zwevend toilet, vaste wastafel en fraaie regendouche. Het geheel is mooi afgewerkt met een donkere tegel.
Aan de badkamer grenst de ruime slaapkamer wat dit huis prima levensloopbestendig maakt, ook is dit een prima ruimte welke dienst kan doen als kantoor of hobby ruimte. De keuken grenst vervolgens aan de woonkamer, de frisse en moderne keuken (2014) is voorzien van een koopplaat met afzuigkap, keukenboiler en een oven. Ook is er een vaatwasser aanwezig. De keuken heeft een zeer praktische opstelling.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en kijkt heerlijk uit over de achter tuin. De openslaande deur biedt toegang tot het achterliggende terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kamers waarvan 1 grote slaapkamer en een kantoor/hobby ruimte.
De slaapkamer is mede door de grote dakkapel (2016) licht en ruim te noemen, tevens zijn er extra dakvensters geplaatst.
Ook is er op deze verdieping een toilet aanwezig.
Het geheel is volledig onderkelderd en is opgedeeld in verschillende ruimtes, ook is hier de olie ketel aanwezig.
(2x 800 liter)
De zonnige tuin met pomp voor de beregening ligt rondom het huis en biedt veel privacy. De tuin grenst aan de garage welke dienst doet voor 1 auto, ook is er nog een aparte berging aanwezig.

opmerkingen:
bouwjaar: ca.1960 perceel: 513m2 woonoppervlakte wonen: 121 m2
2014 is de elektra vernieuwd en is er een nieuwe meterkast geplaatst.
Ketel heeft jaarlijks regulier onderhoud gehad.

• Vraagprijs € 275.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 121m²
• Perceel 513m²
• Inhoud 683m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 3
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning