Kalander 40, Gennep

Gelegen in de geliefde woonwijk “Pagepark” te Gennep, in een rustige straat en op loopafstand van de bossen, ligt dit royale vrijstaande herenhuis in traditionele klassieke stijl gebouwd. De Oud Hollandse architectuur van rond 1900. Typerend zijn de vele accenten en details in het metselwerk, de steensoorten, het kozijnwerk en de dakgoten. Het huis heeft een eigen karakter, opvallend veel woongenot en daglicht is een belangrijk deel van de woning door de vele ramen, een erker en dubbele openslaande tuindeuren. Kortom een compleet en ruim herenhuis!

De woning is gelegen dichtbij de bossen en recreatiegebied ” de Maasduinen ” en 1 km van hartje Gennep. Nijmegen is op 20 autominuten afstand, Venray/Venlo en de uitvalswegen A73/A77 zijn kortbij evenals de winkels, qua recreëren ligt Gennep vlakbij watersportgebied, Maasduinen natuurgebied waar je heerlijk kan fietsen en wandelen.

Indeling:

Begane grond: Entree met meterkast, garderobekast, moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met soft close toiletbril en fonteintje. Bijkeuken met een modern keukenblok met spoelbak inclusief warm en koud water en aansluiting t.b.v. wasmachine. Een royale lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren. Eethoek met erker. Grote open keuken, in U-opstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron, spoelbak met design kraan en koel- vriescombinatie.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan een riante ouderslaapkamer met inloopkast. Complete badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad met handdouche, grote wastafel met dubbele kraan. Toiletruimte met wandcloset met soft close toiletbril en fonteintje.

Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een fraaie eiken houten vloer, bij de afwerking zijn tijdloze kleuren gebruikt.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare bovenverdieping met een ruime 4e grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Opbergruimte met de opstelling van de HR-combiketel. Een royale open ruimte met mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer.

Tuin: Zonnige achtertuin, onderhoudsvriendelijk, voorzien van modern tuinhuis/zomerse eetkamer met glazen schuifwanden. Tuinverlichting en buitenzonwering werken op afstandsbediening.

Garage/oprit: Vrijstaand van het huis, geïsoleerd en gunstig gesitueerd waardoor volop ruimte blijft om te kunnen genieten en op het eigen terrein te kunnen parkeren. Aan beide kanten van de woning ligt een oprit met in totaal ruimte voor 4 auto’s, de rechter oprit is voorzien van een stalen poort.

Overige informatie:
Bouwjaar 2009, woonoppervlak 189,7m², inhoud 637m³, perceel 363m². Volledig geïsoleerd, verwarming/warm water d.m.v. Vaillant CV september 2017. Gordijnkoven en glad stucwerk in gehele woning.

• Vraagprijs € 599.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 190m²
• Perceel 363m²
• Inhoud 637m³
• Kamers 7
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 2009
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Herenhuis
• Type Vrijstaande woning