Kasteelstraat 2, Heijen

Deze uniek karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Heijen is de voormalige kapelanie, de vroegere woning van de kapelaan. De woning ligt midden in het oude gedeelte van Heijen, in het centrum, op loopafstand van het Heijderbos en vlakbij de Maas en recreatiegebied. Recent gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. In de tuin staat een studio van 35m², perfect geschikt als kantoor of logeerruimte met het bed boven in de mini-loft.

De grote, volledig omheinde tuin is een oase van rust met op ieder moment van de dag volop zon. Met een walnotenboom, pruimenboom, meerdere appel- en kersenbomen, een grote rode bessenstruik, druiven en ruimte voor een kruiden- en moestuin, bent u de hele zomer voorzien van voedsel uit eigen tuin. En is er een wens om kippen te houden? Het hok en de grote uitloopren zijn daarvoor al aanwezig.

Twee bomen op perfecte hangmat afstand zorgen voor een heerlijke plek om van de ochtend- en namiddag zon te genieten. En bij regen of behoefte aan schaduw is er achterin een overdekte zitruimte. S ’avonds verandert deze tuin in een magische plek wanneer de vuurkorf en boom vol lampjes het terrein verlichten.

De huidige bewoners zouden het liefst dit perceel oppakken en meenemen. Dit is hun droomhuis en ze hebben er enorm van genoten, maar helaas ligt de woning voor hen toch te ver weg van familie en vrienden.

Indeling:

Begane grond: Entree, toilet, zonovergoten ruime woonkamer met Bullerjan houtkachel wordt via de keuken verbonden met de serre, welke voorzien is van vloerverwarming en gericht staat op het oosten. Dat zorgt voor een heerlijke start van de dag tijdens het ontbijt met ochtendzon en uitzicht over de tuin.
De keuken heeft een rechte opstelling en aan 2 zijde een aanrecht van hardsteen, de apparatuur bestaat uit een Boretti gasfornuis met oven, koelkast met lades, vaatwasser, en een afzuigschouw.

1e verdieping: Via de overloop zijn de twee sfeervolle slaapkamers te bereiken, de tweede slaapkamer kan gebruikt worden als kledingkamer/wasruimte hier is ook een aansluiting voor. Ruime badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel.

Zoldervliering: Via de keuken te bereiken hier bevindt zich de Cv-ketel, de verdeler voor de vloerverwarming en bergruimte. Evenals is er een zoldervliering boven de slaapkamers deze is te bereiken door middel van een vlizo trap en is goed te gebruiken als bergruimte.

Studio: Gelegen in de achtertuin, een aparte ruimte van maar liefst 35m². Perfect geschikt als kantoor of logeerruimte met het bed boven in de mini-loft. Er is een eigen keukenblok en wc aanwezig.

Tuin: Via de openslaande deuren vanuit de serre te bereiken. Volledig omheind en op ieder moment van de dag geniet je hier van de zon.

Berging: Met een tuinhuisje, kelder en twee zolderruimtes is er meer dan genoeg opberg plek.

Overige informatie: Bouwjaar 1756, woonoppervlak 109m², inhoud 432m², perceel 630m². Isolatie: dakisolatie, muurisolatie & dubbel glas.

• Vraagprijs € 399.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 109m²
• Perceel 630m²
• Inhoud 432m³
• Kamers 3
• Slaapkamers 2
• Bouwjaar 1756
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse F
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning