Kleefseweg 36, Ven-zelderheide

Buitenkans

Wil jij wonen op een ruim perceel van 773m2 op landelijke locatie in een karakteristieke en authentieke woonboerderij en je hebt energie en zin om een woning geheel naar eigen stijl aan te passen of zelfs levensloopbestendig te maken, dan is dit je kans!

Deze nog te moderniseren voormalige boerderij, ligt middenin het dorp Ven-Zelderheide en heeft nu aan de achterzijde vrij uitzicht richting de weilanden.
Qua natuur woon je in een erg mooi gebied, kortbij de snelst stromende rivier van Nederland “de Niers”, natuurgebied de Maasduinen en het Reichswald. Recreëren is dus goed te doen, of je nu van wandelen, mountainbiken, enz. houdt. Nijmegen en Venlo zijn goed bereikbaar en is er een basisschool en winkel in het dorp aanwezig.

Indeling:

Onder verdieping: provisiekelder

Begane grond: royale entree met een inbouw- en meterkast. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de woonkamer met schouw alsmede naar de eetkeuken. Deze is praktisch ingedeeld. De kelder is vanuit de keuken te bereiken. Via de hal vanuit de keuken kun je naar 2 slaapkamers.
In de (voormalige stal uitbouw) is de 2e hal met inbouwkast en berging. Er is een aparte bijkeuken met witgoed aansluiting, de badkamer met ligbad en douche heeft een wastafel en het toilet is apart. Vanuit de 2e hal is er ook toegang naar de ruime garage met smeerput.

Eerste verdieping: de vaste trap naar deze verdieping is vanuit de 2e hal, als eerste kom je op een ruime overloop en aan beide zijden is er een slaapkamer. Deze gehele verdieping is makkelijk opnieuw in te delen.
Van een van de slaapkamers heeft u uitzicht richting de oude molen.

Boven de voormalige stal is nog een complete zolder, deze werd gebruikt als opslag.

Overige informatie: inhoud: 868m3, woonoppervlak: 156,9 m2, overige inpandige ruimte 89,4m2, perceel 773m2, bouwjaar 1910, verwarming is door middel van 2 gaskachels, warmwater door middel van een geiser. Bij de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule gebruikt worden. Tijdens de bezichtiging kunt u hier meer info over krijgen.

• Vraagprijs € 325.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 157m²
• Perceel 773m²
• Inhoud 868m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse G
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning