Kraaienhof 3, Gennep

Op een rustige en kindvriendelijke locatie met een vrije ligging tegenover een plantsoen staat deze verrassende hoekwoning met berging, garage, eigen oprit en overkapping. De woning is modern ingericht en keurig onderhouden. De royale woonkamer van circa 28 m2, de aparte keuken en in totaal maar liefst 4 slaapkamers: De verrassing van deze woning zit met name in het feit dat het geschikt is voor degene die zowel binnen als buiten net iets meer leefruimte zoekt.

Indeling:

begane grond: royale hal, moderne toilet met fontein, aparte en mooie complete keuken (2013) met een plavuizenvloer (L- opstelling). De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en een combi oven en het aanrecht blad is van marmer-composiet. De ruime en lichte woonkamer heeft een parketvloer en kijkt uit op het plantsoen aan de voorzijde van de woning. Voor de koudere dagen is er de schouw met een aansluiting voor hout kachel voor de gezellige warmte.

De achtertuin is te bereiken vanuit de woning alsmede ook via de oprit en is af te sluiten door middel van een grote poort. De tuin heeft een terras, overkapping waar je lekker kan zitten in de zomer na het werk, een aparte berging welke vanuit de overkapping te bereiken is en natuurlijk de aparte overkapping.

eerste verdieping: overloop, de ruime slaapkamers zijn resp. 12 m2, 15 m2 en 10 m2 en allen voorzien van een parketvloer, de badkamer heeft een wastafel met meubel, 2e toilet, ligbad en in de plavuizenvloer ligt vloerverwarming.

zolderverdieping: door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met cv-opstelling, wasmachineaansluiting  en veel bergruimte, de extra slaapkamer van ca. 13 m2 heeft een dakraam.

Ruime berging: ca. 16 m2

OVERIGE INFORMATIE:
Bouwjaar 1979, inhoud 440m3, woonoppervlak 127 m2, perceel 244 m2, verwarming/warm water: door middel van een HR cv combi ketel, vloerverwarming badkamer en een aansluiting voor een houtkachel in de woonkamer, kozijnen/deur zijn allemaal van kunststof met isolatieglas, er zijn gedeeltelijk rolluiken, er is airco aanwezig op de eerste verdieping.

• Vraagprijs € 269.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 127m²
• Perceel 244m²
• Inhoud 440m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1979
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse D
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning