Kromme Elleboog 4, Gennep

Ben je op zoek naar een unieke plek om te wonen? Dit appartement is gelegen in het centrum van Gennep, maar dat is nog niet alles. Het bevat namelijk zeer charmante, karakteristieke elementen aan zowel binnen- als buitenzijde, waaronder hoge plafonds en veel authentieke raampartijen. Dit komt doordat de woning deel uitmaakt van een compact appartementencomplex in een gebouw uit oorspronkelijk 1850 met een rijke geschiedenis: Door de jaren heen is het gebruikt als hotel (Hotel Verzett), belastingkantoor en apotheek. In 2011 en 2012 is het geheel gerenoveerd en opgedeeld in appartementen. Het appartement zelf is keurig afgewerkt en instapklaar, en daarnaast is er ook nog een riant dakterras van 27m2 met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats en berging.

Onderverdieping: Eigen berging en gemeenschappelijke berging.

Indeling appartement: Via de centrale ingang en de trap is de entree van het appartement te bereiken. Vanuit de hal is aan de rechterzijde de wasmachineruimte toegankelijk. Aan de linkerzijde de twee slaapkamers van resp. 12m2 en 8m2, met uitzicht op de knusse Niersstraat. De moderne en lichte badkamer heeft een plavuizen vloer met natuurstenen look en een witte wandtegels. Er is een zwevend toilet, een vaste wastafel met meubel en een douche. De CV is weggewerkt in de badkamer achter/boven het toilet). De sfeervolle leefruimte met open keuken en woonruimte is met circa 40m2 royaal te noemen. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren is vanuit hier het royale, zonnige dakterras bereikbaar.

Overige informatie: Bouwjaar 1850/2012, woonoppervlakte 71m2, balkon 28m2, inhoud 238m3, isolatie: het appartement is volledig geïsoleerd, verwarming en warm water is d.m.v. een eigen HR combi ketel uit 2012. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Maandelijkse kosten Vereniging van Eigenaren: € 56,-. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en er is een aparte berging voor de fietsen.

• Vraagprijs € 249.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 71m²
• Inhoud 238m³
• Kamers 3
• Slaapkamers 2
• Bouwjaar 1850
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse C