Langstraat 38, Milsbeek

Let op: Oplevering rond eind mei 2023 eerder in overleg!

Wat zo fijn is aan deze vrijstaande woning is dat deze royaal is opgezet zowel van binnen als buiten. Het woonoppervlak is maar liefst 333 m2 en het perceel is 2055 m2. Dit betekent dat er door deze ruimte veel gebruiksmogelijkheden zijn. Je kunt denken aan een beroep aan huis, dubbele bewoning of gewoon lekker ruimtelijk wonen. Een voorbeeld daarvan is de royale woonkamer waar dagelijks van genoten wordt. De tuin geeft veel mogelijkheden tot heerlijk genieten van de vele zonnige plekjes/hoekjes, zoals rond de vijver of in de boomgaard. Aan de achterzijde van de tuin is er fraai landelijk uitzicht richting de weilanden en de bossen.
De ligging is erg mooi, namelijk dichtbij de recreatiegebieden zoals het bos (st-Jansberg) en voor watersport dichtbij de Mookerplas.

Een klein stuk historie: een gedeelte van de woning is in 1960 gebouwd en in 2003 is de woning grondig uitgebouwd. Vanaf het moment dat de huidige eigenaren de woning in eigendom hebben gekregen hebben zij deze verder gemoderniseerd, zoals o.a. de keuken en een van de badkamers.

Indeling

Begane grond:
De hal is riant te noemen en omdat er gebruik is gemaakt van veel glas is er een doorkijk naar de prachtige tuin. Aan de linkerzijde is er eerst een 2e hal/ruimte met bergkasten/cv-ruimte (Nefit). De royale woonkamer, met fraaie massief eiken plankenvloer, waar het heerlijk vertoeven is vanwege het vele daglicht wat door de ramen komt en de sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de ruime tuinkamer vanwaar je fijn de tuin in kan kijken.
Aan de voorzijde vind je een aparte muziek/hobbyruimte. Aan de rechterzijde is er een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Riante (maar liefst 30 m2) ouderslaapkamer met schuifdeur/hor met toegang naar de tuin, hier heb je een mooi uitzicht op de besloten vijver. Deze kamer heeft een eigen badkamer met douche, bidet, toilet en een wastafel met designradiator, daarnaast is er ook een zeer praktische ruime walk-in closet.
De luxe en complete eetkeuken is aan de voorzijde van de woning en heeft de volgende apparatuur: oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, inductieplaat, afzuigschouw. De keuken heeft een kookeiland, veel bergruimte, het kookeiland en aanrechtblad zijn van Belgisch hardsteen. De keuken heeft een eigen inbouw/voorraadkast met schappen en 2e cv installatie. Vanuit de eetkeuken is er de buitendeur naar de carport.

Eerste verdieping:
Via de massief houten open trap kom je op de riante overloop met dakkapel welke gebruikt kan worden als werk/hobbyruimte en uitzicht richting het bos heeft. Aan de rechterzijde is een zeer ruime slaap/werkkamer, hier zijn eventueel 2 slaapkamers van te maken met een eigen badkamer.
Aan de linkerzijde is er eerst de gang, met bergruimte, de kleinere slaapkamer met dakraam, een grote slaapkamer met dakkapel en een moderne badkamer met inloopregendouche, wastafel, toilet. In dit deel van de verdieping is ook een dakkapel met veel bergruimte. Er is veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
De ruime achtertuin heeft o.a. fruitbomen en notenbomen en bessen struiken, een kippenhok met ren en nachtverblijf, diverse terrassen en grasvelden.
Rond de vijver is ook een hele mooie plek en er is natuur om je heen. Er is geen geluidsoverlast.

OVERIGE INFORMATIE:
Bouwjaar woning 1960 en uitgebouwd in 2003, perceel 2055 m2, verwarming/warmwater is door middel van twee cv ketels, isolatie: de woning heeft o.a. geïsoleerde muren, vloerisolatie, dakisolatie nieuwe gedeelte (2003). In het oudere gedeelte zijn de plafonds geïsoleerd, isolatieglas geplaatst (gedeeltelijk HR+ en HR ++ glas) en in het in 2003 gebouwde gedeelte is vloerisolatie. Er is glasvezel aanwezig in de woning.

Werkzaamheden/modernisatie welke gedaan zijn in/aan de woning door de huidige eigenaren:
2010: eetkeuken is geplaatst
2010: groepenkast uitgebreid
2014: rookkanaal vervangen in de woonkamer
Tuinhuisje verplaatst en fietsenstalling geplaatst
2015: badkamer op de 1e verdieping gemaakt
2015: kunststof kozijnen met HR ++ behalve de dakramen
Plafonds van de slaapkamers en badkamer geïsoleerd
2017: 28 zonnepanelen geplaatst, opbrengst gemiddeld 7000 kWh per jaar
2018: begane grond: kunststof kozijnen in het 1960 gedeelte en een houten vloer, trap verwijderd, cv Remeha geplaatst 2018 , andere cv is van 2003 en elektra aangepast en openslaande deuren in de woonkamer aangebracht
2020: schilderwerk buiten uitgevoerd, 6 jaar garantie, boeiboorden van de carport vervangen, steunpilaar bij voordeur vervangen
Schuif hor in de slaapkamer beneden geplaatst evenals horren in alle ruimtes.
In de tuin is het terras en een basketbalveld aangelegd.
Hemelwaterafvoeren zijn los gekoppeld van de riolering (loopt aan de voorzijde in grindbanken en aan de achterzijde loopt het de tuin in)
2020: achtertuin is opnieuw ingericht, o.a. Fruitbomen en notenbomen geplaatst, kippenhok met nachtverblijf.

• Vraagprijs € 850.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 344m²
• Perceel 2055m²
• Inhoud 1151m³
• Kamers 6
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1961
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse C
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning