Lindeboom 29, Mook

Op loopafstand van recreatiegebieden, watersportgebied, Mookerheide en de Mookerplas, staat deze verspringende woning in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft verrassend veel ruimte, prachtige lichtinval, een praktische indeling en een zeer zonnig gesitueerde tuin.
Nijmegen, de snelweg A73 en het treinstation in Mook liggen op korte afstand.

Indeling

Begane grond: hal met garderobenis, wc en de trap naar boven. Links ga je de doorzon woonkamer in, met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer is ruim 26m² en op de vloer liggen eikenhouten kasteelplanken. De keuken is in 2015 volledig vernieuwd en ingericht met strakke, witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven (oven en magnetron) en een koelvriescombinatie. Aan de keuken grenst aan één zijde het washok met de aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Aan de andere zijde grenst een grotere berging/bijkeuken (ruim 8m2), die ook van buiten uit toegankelijk is. In de keuken en in beide bergruimtes liggen grote antracietkleurige tegels op de vloer.

De eerste verdieping: overloop met aansluitend drie slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 13m² en daarmee groot genoeg voor een tweepersoonsbed, De andere twee kamers zijn 9 en 6,5m². Op alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is net als de keuken in december 2015 helemaal vernieuwd, modern en zeer comfortabel ingericht. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met onderkast, handdoekenradiator en tweede toilet. Op de vloer liggen antraciet tegels en de wanden zijn wit en antraciet betegeld tot aan het plafond.

Tuin: De woningen in deze straat zijn per vier geschakeld. Daardoor grenzen de achtertuinen niet aan elkaar, maar ‘omarmen’ ze de woning aan twee kanten. Je hebt ook een diepe voortuin, waar ’s ochtends de zon staat. Hier is voldoende plek voor een zitje of een tuinbank.

Overige informatie: bouwjaar woning 1972, inhoud 350 m³, woonoppervlak 91m² en perceeloppervlakte 131m², verwarming/warm water: is door middel van een HR cv combi ketel van het merk Nefit, isolatie: dakisolatie en HR++ glas, energielabel C.

• Vraagprijs € 275.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 91m²
• Perceel 131m²
• Inhoud 350m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1972
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse C
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Geschakelde woning