Loodsstraat 14, Gennep

Deze charmante, ruime tussenwoning is gelegen op een rustige plek in een zeer geliefde, kindvriendelijke straat in het centrum van Gennep. Aan de voorzijde geeft het huis een fraaie, knusse indruk. Aan de achterzijde is een zeer ruime, lichte uitbouw gerealiseerd, waardoor de woning geheel te benutten is naar de woonwensen van nu. De woning is goed onderhouden en gelegen nabij alle voorzieningen van Gennep, waaronder bijvoorbeeld de winkels en het zwembad en in de ruime, rustige achtertuin is het gerieflijk ontspannen.

Indeling:

Kelder: proviandruimte

Begane grond: Aan de hal is de toiletruimte met zwevend toilet en fontein gelegen. Vanuit deze hal kom je in de oorspronkelijke woonkamer (22m2) met een open verbinding naar de aanbouw (30m2) aan de achterzijde. Deze aanbouw heeft veel lichtinval door de lichtstraat in het plafond en de grote schuifpui aan de achterzijde. In deze ruimte is een praktische berging met cv-ketel en wasmachine-aansluiting gerealiseerd. De halfopen keuken biedt veel werkruimte en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigschouw, elektrische oven, magnetron en afwasmachine. Vanuit hier is ook de kelder toegankelijk en tevens de bijkeuken met extra spoelbak. De gehele verdieping is onlangs voorzien van elektrische vloerverwarming en een fraaie troffelvloer.

Begane grond: Via de overloop met dakraam zijn drie slaapkamers van 7m2, 10m2 en 15m2 bereikbaar. De eerstgenoemde slaapkamer is voorzien van een dakraam en in alle slaapkamers is bergruimte gerealiseerd. De ruime badkamer, wederom met dakraam is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Tuin en bijgebouwen: De ruime achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen en verschillende bloemen- en plantenperken. Aan de achterzijde van het huis is een berging met overkapping gelegen. De poort naar de achterom is hier ook toegankelijk, deze leidt via een pad naar de voorzijde.

Overige informatie: Bouwjaar 1923, inhoud 480m3, woonoppervlak 129m2, perceeloppervlak 435m2, verwarming/warm water is door middel van een Nefit Frontline HR CV combiketel uit 2014, deels elektrische vloerverwarming en gaskachel, zonnepanelen (2300KwJ)

• Vraagprijs € 339.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 129m²
• Perceel 435m²
• Inhoud 480m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1923
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse B
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Tussenwoning