Nieuwe Erf 8, Vortum-mullem

Op een rustieke locatie, met fraai uitzicht over de landerijen, staat deze ruime woonboerderij met voormalige stal en vrijstaande garage (2017) op een riant perceel van 7837 m². De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1948, verkeert in goede staat van onderhoud, en heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 156,2 m². De woning heeft een voor- en achtertuin en er is daarnaast een royale zijtuin. Overal waar je kijkt kun je genieten van het uitzicht over de landerijen.

De direct omgeving kenmerkt zich door uitgestrekt akkerland met veelal vrijstaande woonboerderijen waar je optimaal kunt genieten van het heerlijke landleven. Dit is een rustige, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
Kortom een prachtige omgeving maar toch nabij diverse voorzieningen, zoals de vooruitstrevende basisschool St Anna en de uitvalswegen (A73/A77) en het treinstation.

Indeling:  

Begane grond: hal met meterkast. De ruime woonkamer is aan de voorzijde. De aparte eetkeuken heeft een L-opstelling en de inbouwapparatuur bestaat uit een keramisch kookplaat, combi-oven en koelkast. Tevens is deze ruimte voorzien van een deur naar de kelder, hier is veel proviandruimte. Vanuit de keuken is ook nog toegang tot de slaapkamer, deze wordt nu gebruikt als werkkamer. Vervolgens is er de bijkeuken met sauna, aansluitingen voor het witgoed, deur naar het toilet, deur naar aparte douche. Tevens is hier een deur naar buiten.
 
Eerste verdieping: overloop, in totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas, twee slaapkamers hebben een inbouwkast. Badkamer voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, bad, aparte douche en een vaste wastafel.

Voormalige stal: deze bestaat uit een grote ruimte van ca. 95,3 m²,

Garage: Gebouwd in 2017 voorzien van elektra en vliering. De garage heeft een oppervlakte van circa 214,5 m² en biedt veel mogelijkheden.

Tuin: Gelegen op het zuidwesten waar je zomers heerlijk onder de overkapping kunt genieten. Links van de schuur een kippenhok, achter de schuur een moestuin en bescheiden stal met weide.

Overige informatie: bouwjaar woning is 1948, woonoppervlak 156,2 m², overig inpandig 305,6 m², inhoud 1662,67 m³, perceel 7837 m²
20 zonnepanelen (2015), HR ++ glas grotendeels.

• Vraagprijs € 750.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 156m²
• Perceel 7837m²
• Inhoud 1663m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1948
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse B
• Soort woonhuis Woonboerderij
• Type Vrijstaande woning