Nieuweweg 49, Siebengewald

Dit riante, half vrijstaande woonhuis met veel leefruimte biedt tal van mogelijkheden: De indeling en bestemming zijn ideaal voor een combinatie van werken en wonen, maar ook voor gelijkvloers wonen of het realiseren van een mantelzorgwoning. De woning is centraal in het dorp gelegen en voorzien van garage, twee bergingen en een prettige tuin op het zuiden.

Indeling:

Begane grond: Vanuit de hal met aangelegen bergkast, kan de L-vormige, lichte woonkamer betreden worden. Vanuit deze woonkamer kan via een tweede, centrale hal met achteringang en toiletruimte met toilet en fontein toegang verschaft worden tot de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vriezer, koelkast en afwasmachine. Ook leidt deze hal naar de voormalige winkelruimte, nu in gebruik als mancave met eigen toiletruimte, en daarnaast naar de bijkeuken met wasmachineaansluitingen en badkamer met douche en toilet. Vanuit de bijkeuken kan de ruime, voormalige kantoorruimte, nu speelkamer bereikt worden.

1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers van 9m2, 12m2 en 6m2 bereikbaar. Ook is op deze verdieping een toiletruimte met toilet en fontein.

Vlieringen: De woning is voorzien van twee vlieringen met bergruimte, boven zowel de woning als de voormalige winkelruimte.

Tuin en bijgebouwen: Aan de zijkant van de woning is een oprit met ruime carport, welke leidt naar de ruime garage. Direct daarnaast is een fietsenberging, en in de tuin is een tweede berging, voor bijvoorbeeld tuingereedschap, met een overkapping. Aan de achterzijde van de woning is tevens een overkapping geplaatst.

Overig: Bouwjaar 1952, woonoppervlak 169m2, overig inpandige ruimte 54m2, gebouw gebonden buitenruimte 77m2, inhoud 897m3, perceel 535m2, warm water/verwarming CV ketel 2008, isolatie: Deels dubbel glas. De vlieringen en de daken zijn geïsoleerd. De woning is voorzien van spouwmuur isolatie.
De woning is deels voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen. Er is een grondwaterput aanwezig ten behoeve van het beregenen van de tuin. De ondergrondse olietank is gesaneerd en gevuld met zand. Het KIWA-certificaat is aanwezig.
De garage, berging en hobbyruimte zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten.

• Vraagprijs € 299.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 169m²
• Perceel 535m²
• Inhoud 897m³
• Kamers 6
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1952
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse D
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning