Nieuwwijkstraat 50, Heijen

Bij deze woning verwacht je aan de voorzijde niet dat er aan de achterzijde in de tuin zoveel extra te vinden is. In een rustige en groene woonomgeving op loopafstand van de bossen, ligt deze degelijke en ruime 2-onder-1 kapwoning met overkapping, veranda/berging, garage en een op het zuiden gelegen diepe zonnige tuin.

Uitvalswegen A77/ A73, uitgestrekt bosgebied met verschillende fiets- en wandelroutes, basisschool en speelplaats op korte afstand. Nijmegen en Venlo zijn in ca. 25 minuten met de auto bereikbaar.

Begane grond: ruime hal met apart toilet en ruimte voor garderobe, Z-vormige woonkamer met een rustieke plavuizen vloer, halfopen keuken in een L-opstelling met vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigschouw. Vanuit de keuken kom je onder de sfeervolle overkapping van ca. 27 m2. Deze is in 2016 gebouwd en is als het ware een verlengstuk van de woonkamer, waar je het hele jaar door heerlijk kan zitten. In het dak van deze overkapping zijn 3 bovenlichten verwerkt zodat het altijd lekker licht blijft in de woonkamer en overkapping.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers, badkamer met douche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet.

Zolderverdieping: is recent opnieuw afgewerkt, voorzolder met wasmachine aansluiting, was-opvouwplek/werkblad, bergruimte en cv-opstelling. De cv heeft in oktober 2021 nog een groot onderhoud gehad. De extra zolderkamer heeft een kunststofdakkapel met isolatieglas, veel bergruimte en lichtinval.

Garage: heeft een oppervlakte van 16 m2

Tuin: is circa 21m diep en heeft diverse terrassen, garage, berging, overkapping en veranda.

Veranda/serre is ruim 24 m2, afsluitbaar door middel van een glazen pui, bovenlicht en een mooie natuurstenen plavuizen grote tegel. Dit is een heerlijke ruimte welke je kan gebruiken in de wat koelere avonden, aangezien deze ruimte evt. eenvoudig te verwarmen is. Deze ruimte heeft stroom en stromend water. De veranda is in de zomer van 2021 nog geheel opnieuw geschilderd.

Berging: achter en naast de veranda is berg/opslagruimte.

Overige informatie: bouwjaar woning is 1977, woonoppervlak 122 m2, inhoud 420 m3, externe bergruimte 60 m2, verwarming/warm water: is door middel van een HR cv combi ketel uit 2011 van het merk Nefit, woning nog geschilderd in 2021

• Vraagprijs € 325.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 122m²
• Perceel 360m²
• Inhoud 420m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1976
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse C
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning