Ottersumseweg 36a, Gennep

Een uniek vrijstaand woonhuis met carport, inpandige berging, mooie aangelegde tuin en ruime oprit. Het is een moderne woning welke geheel past bij de stijl van deze tijd, zoals veel glas, volledige isolatie, degelijke materialen en bijzondere architectuur. De woning is daarnaast goed onderhouden en in lichte kleuren afgewerkt.

Gunstige ligging tussen Gennep en Ottersum aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand (6 min.) ligt een basisschool, sport- en speelplaats en verschillende sportverenigingen. Op 13 min. lopen ben je in het historische centrum van Gennep met diverse winkels, supermarkten, een museum en verschillende horecagelegenheden. Het natuurgebied en wandelroute “Niersdal” ligt op steenworp afstand en natuurgebieden ´Het Reichswald en de St.Jansberg bevinden zich binnen 5 km. Ook de uitvalswegen (Nijmegen – Venlo op circa 20 autominuten via A73) zijn snel en makkelijk te bereiken. Eveneens is het openbaar vervoer op steenworp afstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime open woonkamer met veel licht, fraaie bamboevloer en uitbouw aan de zijkant zodat er een mooie zithoek is gecreëerd met sfeervolle gaskachel. De open keuken heeft een ruime opstelling en veel licht door de grote schuifpui. Via deze schuifpui kom je op het ruime terras en vanaf het terras kun je de zonnige tuin in. De tuin heeft een 2e terras op het zuiden en een houten berging.

Tussenvloer: Royale badkamer met hoog plafond, bad en douche apart, dubbele wastafel en 2e toilet.

1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers en de ruimte boven de carport is nu in gebruik als fitness-/witgoed ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed ook aanwezig, maar kan evt. ook als hobbykamer of 4e slaapkamer gebruikt worden.

Bergzolder: Met vlizotrap te bereiken.

Onderverdieping: achterom met toegang tot de inpandige berging voor de fietsen en aansluitingen voor het witgoed.
Daarbij is er in de hal naar de begane grond een (zwevend) toilet aanwezig.

Er zijn 3 parkeerplekken, waarvan 2 voor de carport gelegen en 1 onder de carport. In het totaal 59m2.

Tuin: Diep zonnige tuin met twee terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven.

Overige informatie:
Bouwjaar 2000, woonoppervlak 187m2, inhoud 691m3, perceel 586m2. Verwarming/warm water via Vaillant HR CV-ketel 2019.

• Vraagprijs € 569.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 187m²
• Perceel 586m²
• Inhoud 691m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 2000
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning