Oude Breestraat 38, Sint Anthonis

Deze woning staat te koop. Alsmede is woningruil bespreekbaar naar Boxmeer: eigenaren zijn op zoek naar een kleinere woning, met een tuintje, hoekwoning, 2 onder1 kap, of appartement met minimaal 2 slaapkamers.

Op een mooie en rustige en groene woonlocatie, kortbij het centrum gelegen, staat deze royale vrijstaande semibungalow op een ruim perceel van 831m2 met privacy. De woning is zeer ruim opgezet en aan de zij- en achterkant royaal uitgebouwd met een inpandige garage en een vrijstaande garage. Deze woning biedt naast slaapkamers en een badkamer op de begane grond ook de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, bed and breakfast, een aan-huis-gebonden-beroep te vestigen, een kleinere mantelzorgwoning en natuurlijk ook perfect geschikt voor degenen die gewoon lekker ruim wil wonen! De woning is recent gedeeltelijk opgeknapt (zie lijst werkzaamheden onderaan), dit houdt in dat een nieuwe eigenaar ook nog een aantal zaken zal moeten afwerken. 

De woning is gelegen op loopafstand van Sint Anthonis waar o.a. een supermarkt, horeca en bassischool te vinden zijn.

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Een L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, spoelbak, vaatwasser, oven, combimagnetron, keramische kookplaat en koelkast. Via de openslaande deuren naar het terras. Via de hal bereik je 3 slaapkamers, de moderne badkamer voorzien van een inloop douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Via de gang is er tevens toegang tot een opbergkast. Een inpandig bereikbare garage met kantel- en zijdeur en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger.

1e verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met 2 slaapkamers, een bergzolder en de cv-ruimte. De riante slaapkamers bieden meerdere gebruikersmogelijk zoals o.a. een werkkamer, hobbyruimte, repetitieruimte of een trainingsruimte.

Tuin: De zeer ruime privacy biedende achtertuin en is omgeven door een coniferenhaag. De tuin is volledig af te sluiten middels meerdere poorten met sloten. Een riante houten blokhut gesitueerd aan de achterzijde is voorzien van elektra.

Garage: Een inpandig bereikbare garage, en een vrijstaande garage met carport, deze is opgetrokken in spouwmuren en voorzien van een bergzolder, elektra en water.

Overige informatie:
Bouwjaar 1963, woonoppervlak 192m2, perceel 831 m2, Cv-ketel Vaillant (2017), grotendeels voorzien van dubbel glas, grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig, de pomp heeft een onderhoudsbeurt nodig voor werking.
Het hoofdvertrek is in 1963 gebouwd, de lange aanbouw met slaapkamers en badkamer is in 1973 aangebouwd.

Werkzaamheden welke zijn uitgevoerd:
-In woonkamer houten vloer vervangen door betonnen geïsoleerde vloer.
-Muren en plafond van de woonkamer, keuken, gang (gedeeltelijk) opnieuw gestukadoord.
-Rookkanaal van de woonkamer is vervangen verplaatst en vernieuwd.
-Radiatoren gedeeltelijk in de woonkamer vervangen.
-Grotendeels (90% van totale raamoppervlak) nieuwe kozijnen met HR ++ glas.
-Shutters in erker op maat laten maken.
-Laminaatvloer in woonkamer en keuken gelegd.
-Keuken aangepast en apparatuur vervangen: o.a.: oven en magnetron, vaatwasser, kookplaat Siemens 5 pits (nog in bestelling), itho afzuigkap.
-In de tuin onder de carport is een mogelijkheid voor aansluiting van een elektrische laadpaal.
-In de spouwmuren kruipruimte zijn renovatiekokers geplaatst, t.b.v. ventilatie van de kruipruimte.
-Nieuwe groepenkast met 12 groepen en krachtstroom en aansluiting zonnepanelen.
-16 zonnepanelen april 2022 geïnstalleerd.
-Energielabel C 2021 met aanvullingen/verbeteringen in 2022 waardoor wellicht beter energielabel.
-Deur van de meterkast geplaatst.
-Aantal deuren en kozijnen kamer vervangen.
-Ensuite deuren tussen keuken en kamer geplaatst.
-Nieuwe waterleiding aangelegd door Brabant Water.

• Vraagprijs € 459.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 192m²
• Perceel 831m²
• Inhoud 768m³
• Kamers 6
• Slaapkamers 5
• Bouwjaar 1963
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse C
• Soort woonhuis Bungalow
• Type Vrijstaande woning