Oude Kerkstraat 3, Bergen L

De kijkdagen voor deze woning zijn reeds volgepland.

Sfeervol wonen in deze verrassend ruime, charmante, keurig onderhouden, vrijstaande woning met garage. Heerlijk ontspannen in de riante en vrij gelegen achtertuin op steenworpafstand van de prachtige Maas of in het nabij gelegen natuurgebied de Maasduinen, volop wandel- en fietsmogelijkheden. De kavel is maar liefst 2125 m², de woning heeft een woonoppervlak van ruim 211 m² en een inhoud van 818m³. Door de ruimte in en om de woning heeft deze bijzondere woning tal van mogelijkheden. Kom zelf de mogelijkheden van dit pand, het ruime perceel en de prachtige ligging in het authentieke Maasdorp Bergen bekijken! Slechts ca.30 minuten van Nijmegen/Venlo gelegen. Voor de dagelijkse voorzieningen is alles in het nabij gelegen Nieuw-Bergen te vinden. Tevens Boxmeer en Venray zijn gemakkelijk te bereiken. Het trein station van Vierlingsbeek is via een veerpont in 10 – 15 te bereiken.

Indeling:

Kelder: Gewelfde kelder/opslagruimte

Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met houtkachel en parketvloer. Aansluitend een praktische kamer met mooie houten robinia vloer, deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een werkkamer maar het is eventueel ook ideaal om als slaapkamer te gebruiken aangezien er ook een douche met wastafel aan grenst. Ideaal wanneer u een levensloopbestendige woning zoekt.
Via de woonkamer is de tuin-/eetkamer te bereiken. Een fijne open ruimte voorzien van mooie houten vloer en dubbele deur naar buiten. Hier is tevens een kastruimte met witgoedaansluiting en CV-ketel. Vervolgens de keuken met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. Deze ruimte incl. de hal met achteringang is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop, met aan de voorzijde één grote slaapkamer met veel bergruimte, de 2e slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De vloer in deze ruimtes is van bamboe. De ruime badkamer heeft een bad, toilet en wastafel.
Vervolgens is er de speels ingedeelde royale zolderkamer, voorzien van sfeervolle houten balken en tevens voorzien van een dubbele wastafel.

De lange oprit is voorzien van een carport, op de carport liggen 6 zonnepanelen.

De riante diepe achtertuin heeft veel te bieden, een fijn terras, gazon, fruitbomen en voor de liefhebber zijn er Pawpaw bomen. Er is een kas/moestuin om hobbymatig groente en kruiden te verbouwen. De glazen kas heeft een afmeting van 6 x 6 meter. In de gehele tuin zijn gedurende de afgelopen 15 jaar geen chemicaliën gebruikt. De mooie Plataan biedt een aangename schaduw in de zomer. Er is verder een grote tamme kastanje en notenboom. Via de dijk is er een achterom. Ook is er een houten berging voor opslag.
Er is een geslagen put en ondergrondse leidingen voor beregening van de gehele tuin.

Overige informatie:
bouwjaar ca. 1901, woonoppervlak 212m², inhoud 818m³, perceel 2125m². CV-ketel Vaillant 2017. Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas. Glasvezel aansluiting aanwezig.

• Vraagprijs € 450.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 212m²
• Perceel 2125m²
• Inhoud 818m³
• Kamers 6
• Slaapkamers 4
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse F
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning