Perron 1, Gennep

Op zoek naar ruimte en comfort in een groene omgeving, maar toch centraal gelegen? Dan is deze riante, halfvrijstaande woning op het populaire Pagepark, met ruim opgezette straten en brede groenstroken, in Gennep zeker de moeite waard om te bezichtigen. De woning is gebouwd in jaren ’30 stijl. De luxe keuken en badkamer, de warmtepomp (airco), de grote, groene tuin en de zonnepanelen: Deze woning voldoet aan de wensen van nu!

lndeling:

Begane grond: Aan de entree zijn de meterkast en de toiletruimte, met zwevend toilet en fontein, gelegen. Vanuit hier is ook de ruime, lichte woonkamer bereikbaar, voorzien van praktische provisiekast (trapkast) en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgebreid voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouw koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits kookplaat en kokend-waterkraan. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9m2, 13m2 en 16m2 bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van eigen airco (2009) via warmtepomp. De badkamer is voorzien van vaste wastafel, ruime douche en whirlpoolbad. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met toilet en fontein.

2e Verdieping: Op de overloop is een chillruimte gerealiseerd. Vanuit hier kan de 4e slaapkamper, voorzien van dakraam en wederom airco via warmtepomp, bereikt worden, en tevens de berging/wasruimte met wasmachine-aansluitingen.

Garage/berging: Grenzend aan het huis zijn de garage met sectionaal deur en de aansluitende berging gelegen, die zowel via de straat- als de tuinzijde toegankelijk zijn.

Tuin: Grote, groen opgezette tuin met fraaie overkapping en veranda (2014). Zowel in de achter- als in de voortuin is een automatisch, WiFi bedienbaar, sproeisysteem aangelegd. De tuin is te bereiken via een brede achterom, afsluitbaar middels een poort.

Overig: Bouwjaar 2008, inhoud woning 648m3, woonoppervlak 151m2, overig inpandige ruimte 26m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen (opbrengst ca. 3700KW). Alle slaapkamers zijn voorzien van handbediende rolluiken, Buitenzijde geschilderd in 2016, en onderhoud verricht in 2020. Woonkamer, 3 slaapkamers en chillruimte (overloop 2e verdieping) zijn voorzien van netwerkkabels welke in de meterkast uitkomen.

• Vraagprijs € 475.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 151m²
• Perceel 416m²
• Inhoud 648m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 2008
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning