Perron 23, Gennep

Vraagprijs = bieden vanaf € 450.000

Op zoek naar een woning met veel ruimte? Deze in jaren 30 stijl gebouwde 2-onder-1-kap woning heeft een totale leefruimte van maar liefst 211m2, namelijk een woonoppervlak van 154m² + een royale serre van 35m² + een ruime inpandige berging/garage van 22m². Tevens zijn er 5 praktische slaapkamers, de ruime living is ca. 38 m², er is eigen parkeergelegenheid en een eigen achterom. De woning is rustig gelegen op ‘het page park’, een woonomgeving met ruime straten, brede groenstroken, afwisselende bebouwing en zowel het natuurgebied als de diverse voorzieningen zijn dichtbij.

Indeling

Begane grond: hal, zwevend toilet met fontein, ruime living van 38 m2 met sfeervolle palletkachel, bergkast en directe toegang via de openslaande tuindeuren tot de serre (over de volle breedte van de woning) en achtertuin, heerlijk om hier de zomermaanden te kunnen zitten. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigschouw, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De voormalige garage is nu in gebruik als berging, aansluiting voor witgoed aanwezig, is inpandig te bereiken (evt. eenvoudig weer als garage te gebruiken).

1e Verdieping: overloop voorzien van laminaatvloer en airco, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² (kledingkast blijft achter), ca. 13,5 m² en ca. 9 m². Keurige badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en een apart toilet op de overloop.

Vaste trap naar de 2e verdieping: voorzolder met chill-hoek, dakraam en kast t.b.v. de CV-ketel. Verder 2 slaapkamers van 10m2 met dakramen en verduisteringsgordijnen. Tevens schuifkasten met bergruimte.

Tuin: mooie aangelegde vijverpartij, houten tuinhuis 16m² voorzien van stroom, betegeld zonneterras en een vrije achterom met overkapping om evt. wat fietsen te stallen.

OVERIGE INFORMATIE
Bouwjaar 2008, inhoud woning 676m3, woonoppervlak 154m2, de serre van 35m² valt volgens de meetgegevens onder de externe bergruimte maar kan als leefruimte gezien worden (aangrenzend aan de woonkamer) inhoud 676 m3, inpandige bergruimte is 22m2, perceel 278m2. isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, verwarming/warm water is door middel van een combi ketel intergas 2008, mechanische ventilatie is aanwezig en tevens airconditioning op de bovenverdieping.

• Vraagprijs € 450.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 154m²
• Perceel 278m²
• Inhoud 676m³
• Kamers 6
• Slaapkamers 5
• Bouwjaar 2008
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning