Perron 4, Gennep

Het mooie van deze patiowoning met garage, berging en carport is dat die zowel geschikt is voor levensloopbestendig wonen alsmede voor een klein gezin. De huidige eigenaren wonen hier vanaf het begin met hun gezin in deze woning en wonen hier met veel plezier. Ze genieten met name van de fijne leefruimtes. Vanuit de eetkeuken is er levendig uitzicht op de heerlijke beschutte tuin. Na bijna 14 jaar is het voor hen echter tijd voor de volgende stap!

Indeling: via de carport kom je bij de voordeur, als eerste kom je in de hal met apart toilet en garderobe nis. Vervolgens is er de studeer/werkkamer, vanuit origine is dit de badkamer voor de begane grond.  (alle aansluitingen om hier een badkamer te maken zijn hier dan ook). Vervolgens is er de ouderslaapkamer. Vanuit de hal kom je in de royale sfeervolle woonkamer met gashaard. De woonkamer sluit aan op de halfopen keuken met een kookeiland, de inbouwapparatuur bestaat uit inductiekookplaat, afzuigschouw vaatwasser, combi/magnetron/oven, koelkast/vriezer. Vanuit de eetkeuken heb je mooi uitzicht op de Brabantweg. Op de vloer van de leefruimte ligt een mooie eikenhout planken vloer. Vanuit de eetkeuken en woonkamer zijn er tuindeuren naar buiten en naar de verrassende serre met vloerverwarming. Het fijne van de serre is dat de schuifpui in zijn geheel open kan en in de muur verdwijnt, zodat er een heerlijk ruimte ontstaat waarbij je al in het eerste voorjaarszonnetje buiten kan zitten. De patiotuin is geheel ommuurd.

Eerste verdieping: bestaat uit een overloop, complete badkamer met vloerverwarming, ruim ligbad, een royale douche, 2e toilet en een designradiator, de royale slaapkamer kijkt uit op de binnentuin. Vanuit de studeer/chillruimte is er de opgang naar de 2e verdieping met voorzolder, aparte zolder kamer met een kunststof dakkapel. Op deze verdieping is de cv-installatie en zijn de witgoed aansluitingen.

Overige informatie: bouwjaar 2007, 515 m3 inhoud, 141,1 m2 woonoppervlak, 283 m2 perceel,  woning is volledige geïsoleerd, verwarming/warm water: is door middel van een HR cv combi-ketel uit 2018 (huur) incl. onderhoudscontract, Er zijn elektrische rolluiken en een elektrische garagedeur opener. Serre is uit 2007 (aluminium), dakkapel 2018, schilderwerk buitenzijde 2018.

• Vraagprijs € 429.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 141m²
• Perceel 283m²
• Inhoud 515m³
• Kamers 6
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 2007
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning