Rheingoldstrasse 1, Emmerich Am Rhein

In Emmerich staat deze imposante wooneenheid met lift en een gezonde vereniging van eigenaren. Het gehele object bestaan uit 74 appartementen.
Hoewel het pand van buiten uit imposant oogt straalt het appartement rust en ruimte uit. Dit komt mede door het riante uitzicht wat u heeft vanuit de woonkamer, slaapkamer en het aangrenzende balkon.

Het appartement is vrijwel volledig gerenoveerd en voldoet ruimschoots aan de maatstaven van deze tijd. Het moderne en fraai afgewerkte appartement is te bereiken via een lift en heeft 2 slaapkamers.

Middels de centrale entree bereikt u middels 1 van de 2 liften het appartement op de 4e verdieping, aan deze verdieping grenzen 5 appartementen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het zwevende gastentoilet, deze bevindt zich aan de linker zijde bij binnenkomst en is voorzien van een wastafel.

De strak gestucte woonkamer is ruim te noemen en heeft een oppervlakte van 43m². Via de openslaande deuren bereikt u het aangrenzende balkon. De moderne open keuken bevindt zich aan de rand van de woonkamer en is van alle gemakken voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De achterliggende slaap/werkkamer heeft veel lichtinval, een fraai uitzicht en een directe toegang tot het balkon.
De 2e slaapkamer heeft een ruime kastenwand en is daarmee zeer functioneel ingedeeld. Het appartement is overigens voorzien van een luxe badkamer met ligbad, douche (120cm x 90cm), vaste wastafel en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, tevens zijn er 2 radiatoren aanwezig.
Voor extra bergruimte is er een bering in de kelder aanwezig, ook is een een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder voorhanden. Ook is er de beschikking over een eigen parkeerplaats voor uw auto.

Er is een gezonde vereniging van eigenaren aanwezig welke ondersteund wordt door een Huismeester. De huismeester woont in het complex en kan mede hierdoor snel inspelen op de wensen en vragen van de bewoners.

Bouwjaar: 1974, woonoppervlak 92m², Service kosten inclusief energie, excl. elektra €450,- p/mnd.
De “water” leidingen zijn alle vernieuwd ook zijn er nieuwe radiatoren geplaatst.
Vrijwel volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas en openslaande deuren.
De muren zijn na geïsoleerd.

• Vraagprijs € 197.500 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Beschikbaar
• Woonopp. 92m²
• Inhoud 303m³
• Kamers 3
• Slaapkamers 2
• Bouwjaar 1974
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse D