Ringvaart 28, Beuningen Gld

Deze riante hoekwoning is niet alleen zeer fraai uitgebouwd, maar is ook nog eens gelegen in de populaire woonomgeving De Beuningse Plas. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren verder opgefrist en gemoderniseerd, waardoor deze nu volledig instapklaar is. Interessant aan dit woonhuis is de badkamer en slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin, waardoor deze woning volledig levensloopbestendig wordt. De rustige, L-vormige achtertuin biedt ruimte en privacy en omlijst het geheel. De ligging van de woning is ideaal; rustig in een mooie woonwijk, en toch op 10 autominuten of 20 fietsminuten van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond: Aan de hal is de meterkast en daarnaast de moderne toiletruimte, met zwevend toilet en fontein, gelegen. Vanuit hier is de riante, L-vormige woonkamer bereikbaar, met aan de achterzijde de uitbouw. Deze uitbouw is voorzien van veel, slim geplaatste raampartijen, waardoor het een prettige, lichte ruimte is. De grote, open leefkeuken is recent gemoderniseerd in neutrale kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigschouw combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de achterzijde van de woning zijn er op meerdere punten openslaande deuren naar de tuin, zo ook vanuit de op de begane grond gelegen riante slaapkamer, met aansluitend de badkamer met zwevend toilet, wastafel, ligbad met douche en aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie riante slaapkamers bereikbaar, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde gelegen is, en twee slaapkamers aan de achterzijde. Hier kan eventueel een tweede badkamer gerealiseerd worden.

Tuin en bijgebouwen: De achtertuin is vrij gelegen en biedt daardoor, mede door de L-vorm, veel privacy en ruimte. Op het perceel is een stenen berging gelegen, en daarnaast is er een achterom.

Overige informatie:
– Bouwjaar: 1998
– Inhoud: 470 m3
– Perceeloppervlak: 405 m2
– Woonoppervlak: 132 m2 (woonhuis)
– Externe bergruimte: 8 m2 (stenen berging)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m2 (overkapping)
– 4 slaapkamers
– De woning is geheel geïsoleerd; lage energiekosten;
– Schilderwerk buitenzijde: 2022
– Voorzien van eikenhouten vloer
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond;
– Vrije ligging aan de achterzijde;

• Vraagprijs € 500.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 132m²
• Perceel 405m²
• Inhoud 470m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1998
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse B
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Hoekwoning