Spechtstraat 20, Gennep

Dit royaal, in aarde tint kleuren afgewerkt, gemoderniseerde half vrijstaand woonhuis met garage, carport, 10 zonnepanelen 2020 met een opbrengst van gemiddeld 3500kWh en vrije tuin op het zuiden is goed onderhouden en instap klaar! Door de royale aanbouw (bijkeuken en uitbreiding woonkamer) is er een extra comfortabele leefruimte ontstaan.

De woning is modern ingericht en heeft een ideale ligging, namelijk aan de rand van de wijk op een kindvriendelijke locatie, vlakbij de bossen, voorzieningen en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot het toilet en de ruime woonkamer. Via openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer in de zonnige tuin. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval van raampartijen. De open keuken is van diverse gemakken voorzien en heeft een fijne, luxe uitstraling. Vanuit de tussenkamer is de speel/werkkamer te bereiken en aangrenzend hiervan bevindt zich een berging.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken van 6m², 12m² en 9m². Aansluitend is de badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, voorzolder voorzien van was aansluitingen met toegang tot de 4e slaapkamer waar veel lichtinval vanuit het dakraam en raam.

Oprit/mogelijkheid tot garage:
De oprit heeft ruimte voor 3/4 auto’s en is voorzien van een carport. De speel/werkkamer en berging was voorheen een garage, deze splitsing is ongedaan te maken waardoor het geheel weer als garage bruikbaar is.

Overige informatie:
Energielabel C, woonoppervlak 122m², inhoud 479m³, perceeloppervlak 242m². De woning is volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen 2020 met een opbrengst van 3747kWh.

• Vraagprijs € 369.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 122m²
• Perceel 242m²
• Inhoud 479m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1987
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse C
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning