Tiltenhof 33, Ottersum

Gelegen aan een rustig woonerf in Ottersum biedt deze vlotte uitgebouwde middenwoning een fijne leefruimte. De ruime woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals o.a. basisschool De Brink, sportclubs en gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Nijmegen en de snelweg A73 en A77 zijn goed te noemen, Nijmegen centrum is op circa 25 auto minuten.

Indeling:

Begane grond: Entree met bergruimte onder de vaste trap en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de tuin gelegen op het zuidwesten. De woonruimte is momenteel door een losse kast in tweeën gedeeld. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met de tv aansluiting en aan de achterzijde de open eetkeuken, deze heeft een rechte opstelling en bestaat uit losse elementen. De apparatuur bestaat uit gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast. In de uitbouw is bij de keuken een ruime opbergkast gemaakt.
In de achtertuin is een ruime extra berging met 2 schuifpuien aanwezig (2020 gerealiseerd)

Eerste verdieping: Via de overloop zijn er 3 slaapkamers te bereiken, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Aansluitend de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en een designradiator.

Zolderverdieping: Voorzolder met wasmachine aansluiting, Cv-opstelling en bergruimte, aansluitend de mogelijkheid om nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Overige informatie:
Bouwjaar 1988, woonoppervlakte 126m², inhoud 427m3. Energielabel B. HR CV-combiketel merk Rehema uit 2014.

• Vraagprijs € 279.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 126m²
• Perceel 140m²
• Inhoud 427m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1980
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse B
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Tussenwoning