Van Gelrestraat 35, Gennep

Deze keurige hoekwoning is gelegen op een mooie, rustige en vrije plek aan het einde van een doodlopende straat in een kindvriendelijke en bosrijke wijk. De moderne inrichting, de dakkapel over de gehele eerste verdieping en de recent volledig nieuw aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping maken de woning instapklaar voor een nieuwe eigenaar!

Indeling:

Begane grond: Via de hal met ruime berging onder de trap en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein is de lichte woonkamer met keurige, vernieuwde keuken (2015) bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, aluminium afzuigschouw, brede gaskookplaat (70 cm), combi-oven en aparte heteluchtoven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan de kozijnen in 2015 zijn voorzien van HR++ glas en rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde hebben veel lichtinval door de dakkapel (2015) over de gehele breedte. De praktische badkamer is voorzien van bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Op de voorzolder is de cv-ketel geplaatst en tevens zijn hier de wasmachine-aansluitingen. De zolderkamer heeft een dakraam. deze kan gebruikt worden als bergruimte, maar het is ook mogelijk hier, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel, een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin: De tuin is zowel vanuit de woning als via de achterom bereikbaar. In 2019/2020 is deze volledig vernieuwd en onder andere voorzien van nieuwe overkapping en schutting.

Overige informatie: Bouwjaar 1985, woonoppervlakte 82m2, overig inpandige ruimte 29m2, perceel 209m3, inhoud 402m3, volledig geïsoleerd.

• Vraagprijs € 259.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 82m²
• Perceel 209m²
• Inhoud 402m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1985
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Hoekwoning