van Sasse van Ysseltstraat 26, Boxmeer

Deze charmante 2-onder-1 kapwoning biedt het beste van twee werelden: De woning is niet alleen gelegen op een populaire, rustige locatie in het centrum van Boxmeer dichtbij de voorzieningen én natuurgebied de Maasheggen, maar heeft ook nog een riante tuin met gezellige overkapping en achterom. De woning is daarnaast sfeervol ingericht en keurig onderhouden, o.a. deels opnieuw gestuukt en voorzien van vloerverwarming, en heeft een eigen oprit.

Indeling:

Begane grond: Aan de entree is de toiletruimte met staand toilet en fontein gelegen en daarnaast is hier een ruime trapkast en de reeds vernieuwde meterkast. Vanuit hier is de halfopen keuken bereikbaar, deze is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en afzuigschouw. De aangelegen bijkeuken is voorzien van een vaste kast en wasmachineaansluitingen en ook geeft deze toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook de lichte, fraai ingerichte en recent gestuukte woonkamer bereikbaar. De beton dekvloer is hier voorzien van isolatie en vloerverwarming en is afgewerkt met een smaakvolle, getrommelde tegel. Tevens is hier een aansluiting voor een gashaard aanwezig.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers van 12m2, 12m2 en 8m2 bereikbaar. Deze zijn alledrie voorzien van een vaste kast en ook recent gestuukt. De badkamer is voorzien van een praktische douche en een wastafel.

Vliering: Bergzolder met CV-ketel.

Tuin: De royale achtertuin heeft een gazon, bestraat terras gelegen aan het huis en een houten overkapping met berging achter in de tuin.

Overige informatie: Bouwjaar 1951, woonoppervlak 92m2, inhoud 357m3, perceel 230m2, warm water/verwarming via HR CV-ketel Nefit (2015), isolatie: vloerisolatie begane grond, gevelisolatie, dakisolatie van binnenuit, plafondisolatie 1e verdieping, grotendeels dubbele beglazing. Elektra in de woonkamer en op de slaapkamers is vernieuwd, d.w.z. nieuwe bedrading en stopcontacten.

• Vraagprijs € 275.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 92m²
• Perceel 230m²
• Inhoud 357m³
• Kamers 4
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 1951
• Soort bouw Bestaande bouw
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning