Vensestraat 13a, Ven-zelderheide

Spik-splinter nieuw is deze landelijk gelegen levensloopbestendige vrijstaande woning met garage.
Zeer energiezuinige woning.
De woning heeft een speelse indeling. Door de vele ramen heeft het een licht interieur een rustieke uitstraling en kijkt aan de achterzijde uit over een weiland. De landelijke ligging is zeker in deze tijd een grote meerwaarde. Je vindt de bossen (het Reichswald), waar je heerlijk kan mountainbiken, wandelen, enz. op 5 minuten afstand. Een aantal voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Nijmegen bereik je binnen ca. 20 auto-minuten via de A73/A77 en binnen 10 min sta je in Kleve(D).

De woning wordt opgeleverd met complete badkamers en toilet. (alleen de wastafels in de badkamers kunnen naar eigen wens aangeschaft worden)

Indeling:

Begane grond: ruime entree/hal met aan de rechterzijde het toilet met fonteintje. Rechtdoor is een slaapkamer met een eigen badkamer, bestaande uit een douche en ruimte voor een ruime wastafel. Aan de linker zijde is de leefruimte, deze heeft een zeer licht interieur. Aan de voorzijde van deze ruimte zijn de aansluitingen voor de open (eet) keuken. De keuken kan naar eigen wens geplaatst worden, de aansluitingen zitten nu onder het hoekraam. Aan de achterzijde is het zit gedeelte met onder de trap een trapkast. Vanuit de woonruimte kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een inpandige doorgang naar de garage van ruim 13 m2 met dubbele deuren naar de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, in totaal zijn er 3 slaapkamers: 2 aan de achterzijde en de grootste slaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer heeft een dakraam, inloop-douche, toilet en een bad en ruimte voor een wastafel.

Zolderverdieping: is te bereiken door middel van een vlizotrap. Hier is een grote bergruimte van ca. 23 m2 aanwezig. Aan de voorgevel is een raam waar daglicht door komt.

Tuin: deze is gedeeltelijk aangelegd, aan de achterzijde bestaat de mogelijk om ca. 300m2 extra grond bij te kopen t.b.v. de tuin.

Berging: aan de rechterzijde van de woning is een berging welke vanaf buiten te bereiken is.

Overige Informatie: bouwjaar woning 2020/2021, woonoppervlak ca. 119 m2, garage circa 16 m2, inhoud 514 m3, perceel 380 m2, houtskeletbouw woning welke volledig is geïsoleerd. Verwarming/warm water; is door middel van een lucht warmte pomp van het merk Daikin. Warm water is door middel van een combi warmte pomp/ boiler. in totaal zijn er 15 zonnepanelen. U vindt 2 restyle foto’s van hoe de indeling woonkamer / keuken er eventueel uit zou kunnen zien.

• Vraagprijs € 350.000 v.o.n.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 119m²
• Perceel 379m²
• Inhoud 514m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 2020
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning