Menu

Vensestraat 25, Ven-zelderheide

€ 335.000 k.k.

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons en plan een afspraak in.

Bel ons 0485 82 02 02

    • Landelijk gelegen karakteristieke 2 onder 1 kapwoning, met ruime overkapping, uitbouw, maandelijkse energielast gemiddeld €200,- en zonnepanelen. Wat verder kenmerkend is voor deze woning is het lichte interieur, de sfeer en de fijne indeling. Qua ligging heb je het natuurgebied (Reichswald) waar je op loopafstand heerlijk kan wandelen/mountainbiken, supermarkt kortbij en Nijmegen(centrum) circa 25 autominuten, Gennep (centrum) 10 autominuten. Indeling:…

      Lees verder

      Kenmerken

      • Vraagprijs € 335.000 k.k.
      • Woonopp. 100m2
      • Perceel 260m2
      • Kamers 5
      • Slaapkamers 3
    • Landelijk gelegen karakteristieke 2 onder 1 kapwoning, met ruime overkapping, uitbouw, maandelijkse energielast gemiddeld €200,- en zonnepanelen.
      Wat verder kenmerkend is voor deze woning is het lichte interieur, de sfeer en de fijne indeling. Qua ligging heb je het natuurgebied (Reichswald) waar je op loopafstand heerlijk kan wandelen/mountainbiken, supermarkt kortbij en Nijmegen(centrum) circa 25 autominuten, Gennep (centrum) 10 autominuten.

      Indeling:

      Onder verdieping: provisie kelder met natuurlijke ventilatie.

      Begane grond: Entree/hal, voorzien van een mooie plavuizen vloer. Woonkamer heeft een licht interieur door de vele ramen en de zonnige ligging, in de woonkamer is een schouw met sfeervolle houtkachel en een airco/verwarming aanwezig. In de uitbouw is de halfopen keuken aanwezig. Deze is ruim, met een rechte opstelling en een fraaie authentieke plavuizenvloer. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de hal met tegelvloer, apart toilet met fontein, praktische lichte badkamer met bad/douche en een wastafel.

      Eerste verdieping: bestaat uit een overloop, met in totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel en inloopkast, de ouderslaapkamer is voorzien van airco/verwarming. Verder is er nog een aparte inloopkleedruimte aanwezig.

      Tuin: heeft een gunstige zonnige ligging met mooi en zeer natuurgetrouw kunstgras (2019). Het grootste gedeelte van de tuin heeft een zuidelijke ligging. De tuin is netjes aangelegd en heeft als afscheiding een fraaie beuken heg waardoor er veel privacy is.

      In de tuin staat een grote overkapping waar je zomer/herfst heerlijk kan zitten nagenieten van je dag of je eerste kop koffie in de ochtend. Tevens er is een apart aangebouwde schuur, voorzien van elektra, met aansluiting van de cv-combi ketel en wasmachine-drogeraansluiting.

      Overige informatie:
      Bouwjaar van de woning is 1948, perceel is 260 m2, woonoppervlak 100 m2, isolerende beglazing, woning heeft een energielabel F, verwarming/warm water: door middel van een cv Ketel merk Nefit uit 2004, houtkachel in de woonkamer, boiler 2021 en 2 airco’s voor koeling en verwarming (2021 en 2022), er zijn 12 zonnepanelen (2022). Naastgelegen pand betreft een voormalig café.

      • Vraagprijs € 335.000 k.k.
      • Aanvaarding In overleg
      • Status Verkocht
      • Woonopp. 100m2
      • Perceel 260m2
      • Inhoud 453m3
      • Kamers 5
      • Slaapkamers 3
      • Bouwjaar 1948
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Energieklasse F
      • Soort woonhuis Eengezinswoning
      • Type Twee onder een kapwoning